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Land (158 m²) in Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Marcos
Property no. 0371173Case 26-002860-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Next: 1st AuctionMon, Nov 2, 2026, 2:00 PM · in 17 days
Base price₡19,248,000Deposit: ₡9,624,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.1× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡19,248,000
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡14,436,000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡4,812,000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡19,248,000
Deposit to bid₡9,624,000
2nd Auction
Base price₡14,436,000
Deposit to bid₡7,218,000
3rd Auction
Base price₡4,812,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tarrazú · values from May 2020
history This value map is from May 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 105-01-U04 · Rodeo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡40,000/m² (105-01-U04) and rural ₡1,100/m² (105-01-R04 · El). The urban value is shown because the land (158 m²) is closer to the typical lot in that zone.
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,320,000
3.05×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 205% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 10, 2026
₡14,436,000· ₡91,367/m²2.28×
3rd auctionNov 18, 2026
₡4,812,000· ₡30,456/m²0.76×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0371173
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan120241072018
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Marcos
Full LocationDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Size158 metros cuadrados
Area (m²)158 m²
NorthGILBERTO UMAÑA ZUÑIGA
SouthCamino Publico
EastCamino Publico
WestPAULINO PORTUGUEZ ABARCA
Full DetailNorte: Gilberto Umaña Zuñiga; Sur: Camino Publico; Este: Camino Publico; Oeste: Paulino Portuguez Abarca
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en San José, cantón Tarrazú, distrito San Marcos, matrícula 371173-000.
  • Base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%).
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Coope San Marcos R.L. y César Manuel Angulo Cordero.
  • La subasta se realizará ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Las publicaciones deben realizarse conforme a la ley
Case Number26-002860-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCoope San Marcos R.L.
DefendantCESAR MANUEL ANGULO CORDERO
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de setiembre del año 2026
Date2026-09-04

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Cartago: finca ubicada en San José Tarrazú, San Marcos, matrícula 371173-000, terreno para construir; base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%), fechas de subasta 2 nov 2026, 10 nov 2026 y 18 nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coope San Marcos R.L. contra CESAR MANUEL ANGULO CORDERO.
  • NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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