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Terrain de 158 m² à Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Marcos
Propriété n° 0371173Dossier 26-002860-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 14:00 · dans 17 jours
Mise à prix19 248 000 ₡Dépôt : 9 624 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
19 248 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
14 436 000 ₡
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
4 812 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix19 248 000 ₡
Dépôt de garantie9 624 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 436 000 ₡
Dépôt de garantie7 218 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 812 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 105-01-U04 · Rodeo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (105-01-U04) et rural ₡1 100/m² (105-01-R04 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (158 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 158 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 320 000
3,05×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 205 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡14 436 000· ₡91 367/m²2,28×
3e enchère18 nov. 2026
₡4 812 000· ₡30 456/m²0,76×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0371173
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral120241072018
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Marcos
Emplacement completDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Superficie158 metros cuadrados
Surface (m²)158 m²
NordGILBERTO UMAÑA ZUÑIGA
SudCamino Publico
EstCamino Publico
OuestPAULINO PORTUGUEZ ABARCA
Détail completNorte: Gilberto Umaña Zuñiga; Sur: Camino Publico; Este: Camino Publico; Oeste: Paulino Portuguez Abarca
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en San José, cantón Tarrazú, distrito San Marcos, matrícula 371173-000.
  • Base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%).
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Coope San Marcos R.L. y César Manuel Angulo Cordero.
  • La subasta se realizará ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Las publicaciones deben realizarse conforme a la ley
N° de dossier26-002860-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCoope San Marcos R.L.
DéfendeurCESAR MANUEL ANGULO CORDERO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de setiembre del año 2026
Date2026-09-04

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Cartago: finca ubicada en San José Tarrazú, San Marcos, matrícula 371173-000, terreno para construir; base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%), fechas de subasta 2 nov 2026, 10 nov 2026 y 18 nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coope San Marcos R.L. contra CESAR MANUEL ANGULO CORDERO.
  • NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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