Ativo

Terreno de 158 m² em Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Marcos
Matrícula 0371173Processo 26-002860-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 19.248.000Depósito: ₡ 9.624.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 19.248.000
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 14.436.000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 4.812.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.248.000
Depósito para participar₡ 9.624.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.436.000
Depósito para participar₡ 7.218.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.812.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
history Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 105-01-U04 · Rodeo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (105-01-U04) e rural ₡1.100/m² (105-01-R04 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (158 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 158 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.320.000
3,05×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 205% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡14.436.000· ₡91.367/m²2,28×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡4.812.000· ₡30.456/m²0,76×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0371173
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral120241072018
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Marcos
Localização completaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Medida158 metros cuadrados
Área (m²)158 m²
NorteGILBERTO UMAÑA ZUÑIGA
SulCamino Publico
LesteCamino Publico
OestePAULINO PORTUGUEZ ABARCA
Detalhe completoNorte: Gilberto Umaña Zuñiga; Sur: Camino Publico; Este: Camino Publico; Oeste: Paulino Portuguez Abarca
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
  • Propiedad ubicada en San José, cantón Tarrazú, distrito San Marcos, matrícula 371173-000.
  • Base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%).
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Coope San Marcos R.L. y César Manuel Angulo Cordero.
  • La subasta se realizará ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Las publicaciones deben realizarse conforme a la ley
Nº do processo26-002860-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Coope San Marcos R.L.
RéuCESAR MANUEL ANGULO CORDERO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de setiembre del año 2026
Data2026-09-04

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Cartago: finca ubicada en San José Tarrazú, San Marcos, matrícula 371173-000, terreno para construir; base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%), fechas de subasta 2 nov 2026, 10 nov 2026 y 18 nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coope San Marcos R.L. contra CESAR MANUEL ANGULO CORDERO.
  • NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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