Activo
Terreno de 218 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Finca 0169539Expediente 26-002866-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,66× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡45 900 501,2
CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de septiembre de 2026
01 de septiembre de 2026
15:00
₡34 425 375,9
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de septiembre de 2026
09 de septiembre de 2026
15:00
₡11 475 125,3
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡45 900 501
Depósito para participar₡22 950 251
2º Remate
Base₡34 425 376
Depósito para participar₡17 212 688
3º Remate
Base₡11 475 125
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 218 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 433 600
0,66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0169539
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho001
Tipoterreno para construir, LOTE 14 DEL BLOQUE E
Plano Catastrado305180191998
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida217.92 m2
Área (m²)217.92 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SurRAMON VILLEGAS Y CALLE PUBLICA
EsteLOTE 15
OesteLOTE 13
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 10 metros; Sur: Ramon Villegas y Calle Publica; Este: Lote 15; Oeste: Lote 13.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Cartago, Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
- La base original es 45,900,501.20 CRC, con 100% de validez para el primer remate; 34,425,375.90 CRC para el segundo y 11,475,125.30 CRC para el tercero.
Información del Caso
Expediente26-002866-1164-CJ
Tipo de ProcesoRemate judicial en proceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoANA SOFIA CALVO BARQUERO; EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en22 de junio de 2026
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago contra Ana Sofia Calvo Barquero y Eimy Zoraida Calvo Barquero, finca 169539-001, mide 217.92 m2, remate programado para 24-08-2026 a las 15:00; siguientes remates 01-09-2026 y 09-09-2026 con bases 34,425,375.90 CRC y 11,475,125.30 CRC; publicación en referencia 2026201504.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA SOFIA CALVO BARQUERO, EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 169539-001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 14 DEL BLOQUE E. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS; al SUR RAMON VILLEGAS Y CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 15 y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA SOFIA CALVO BARQUERO, EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO EXP:26-002866-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201504, publicación número: 1 de 2