Ativo
Terreno de 218 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0169539Processo 26-002866-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡ 45.900.501,2
CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
15:00
₡ 34.425.375,9
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
15:00
₡ 11.475.125,3
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.900.501
Depósito para participar₡ 22.950.251
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.425.376
Depósito para participar₡ 17.212.688
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.475.125
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 218 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.433.600
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0169539
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração001
Tipoterreno para construir, LOTE 14 DEL BLOQUE E
Planta cadastral305180191998
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida217.92 m2
Área (m²)217.92 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SulRAMON VILLEGAS Y CALLE PUBLICA
LesteLOTE 15
OesteLOTE 13
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 10 metros; Sur: Ramon Villegas y Calle Publica; Este: Lote 15; Oeste: Lote 13.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Cartago, Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
- La base original es 45,900,501.20 CRC, con 100% de validez para el primer remate; 34,425,375.90 CRC para el segundo y 11,475,125.30 CRC para el tercero.
Informações do processo
Nº do processo26-002866-1164-CJ
Tipo de processoRemate judicial en proceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuANA SOFIA CALVO BARQUERO; EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de junio de 2026
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago contra Ana Sofia Calvo Barquero y Eimy Zoraida Calvo Barquero, finca 169539-001, mide 217.92 m2, remate programado para 24-08-2026 a las 15:00; siguientes remates 01-09-2026 y 09-09-2026 con bases 34,425,375.90 CRC y 11,475,125.30 CRC; publicación en referencia 2026201504.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA SOFIA CALVO BARQUERO, EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 169539-001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 14 DEL BLOQUE E. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS; al SUR RAMON VILLEGAS Y CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 15 y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA SOFIA CALVO BARQUERO, EIMY ZORAIDA CALVO BARQUERO EXP:26-002866-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201504, publicación número: 1 de 2