Activo

Terreno de 262 m² en El Tejar, Cartago

location_onCartago, El Tejar, El Tejar
Finca 0247198Expediente 26-002870-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 9 sept 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,84× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡88 122 156,28
88,122,156.28 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
quince horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡66 091 617,21
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
quince horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡22 030 539,07
VEINTIDÓS MILLONES TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡88 122 156
Depósito para participar₡44 061 078
2º Remate
Base₡66 091 617
Depósito para participar₡33 045 809
3º Remate
Base₡22 030 539
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 308-01-U47 · Urbanización Los Tejares
Terreno de 262 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 200 000
0,84×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 16 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2026-08-24T15:30:00
₡88 122 156· ₡336 344/m²3,36×
2.º remate2026-09-01T15:30:00
₡66 091 617· ₡252 258/m²2,52×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0247198
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado317104552013
ProvinciaCartago
CantónEl Tejar
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 1-El Tejar, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)262 m²
NorteINVERSIONES JOHANNING S.A.
SurINVERSIONES JOHANNING S.A.
EsteCALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT
OesteINVERSIONES JOHANNING S.A.
Detalle CompletoNorte: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Sur: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Este: CALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT; Oeste: INVERSIONES JOHANNING S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ EXP: 26-002870-1164-CJ.
Expediente26-002870-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en22 de junio de 2026
Fecha2026-06-22

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 247198, derecho 000) con base 88,122,156.28 CRC; primer remate 24-08-2026 a las 15:30, segundo 01-09-2026 a las 15:30 (75%), tercero 09-09-2026 a las 15:30 (25%). Remate bajo proceso de ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ, EXP 26-002870-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026-2026-2026, N° de publicación 1 de 2. Licda. Pilar Gómez Marin.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ.

article Texto Original del Edicto

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