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Land (262 m²) in El Tejar, Cartago
Cartago, El Tejar, El Tejar
Property no. 0247198Case 26-002870-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.84× the tax value
Land ≈ ₡26.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
15:30
₡88,122,156.28
88,122,156.28 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
September 1, 2026
quince horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡66,091,617.21
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 9, 2026
quince horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡22,030,539.07
VEINTIDÓS MILLONES TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡88,122,156
Deposit to bid₡44,061,078
2nd Auction
Base price₡66,091,617
Deposit to bid₡33,045,809
3rd Auction
Base price₡22,030,539
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 308-01-U47 · Urbanización Los Tejares
262 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,200,000
0.84×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 16% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 247198, derecho 000; terreno para construir; mIDE 262 m2; Ubicación: DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 1-EL TEJAR, PROVINCIA CARTAGO
Property / Registration No.0247198
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan317104552013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Tejar
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 1-El Tejar, Provincia De Cartago
SizeDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)262 m²
Boundaries
NorthINVERSIONES JOHANNING S.A.
SouthINVERSIONES JOHANNING S.A.
EastCALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT
WestINVERSIONES JOHANNING S.A.
Full DetailNorte: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Sur: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Este: CALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT; Oeste: INVERSIONES JOHANNING S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ EXP: 26-002870-1164-CJ.
Case Information
Case Number26-002870-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in22 de junio de 2026
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 247198, derecho 000) con base 88,122,156.28 CRC; primer remate 24-08-2026 a las 15:30, segundo 01-09-2026 a las 15:30 (75%), tercero 09-09-2026 a las 15:30 (25%). Remate bajo proceso de ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ, EXP 26-002870-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026-2026-2026, N° de publicación 1 de 2. Licda. Pilar Gómez Marin.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 247198, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 1-EL TEJAR, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES JOHANNING S.A.; al SUR INVERSIONES JOHANNING S.A.; al ESTE CALLE LAUREL CON UN FRNETE DE 10 MT y al OESTE INVERSIONES JOHANNING S.A. - MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ EXP: 26-002870-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202365, publicación número: 1 de 2