Actif
Terrain de 262 m² à El Tejar, Cartago
Cartago, El Tejar, El Tejar
Propriété n° 0247198Dossier 26-002870-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,84× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
15:30
88 122 156,28 ₡
88,122,156.28 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 septembre 2026
quince horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
66 091 617,21 ₡
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 septembre 2026
quince horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
22 030 539,07 ₡
VEINTIDÓS MILLONES TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix88 122 156 ₡
Dépôt de garantie44 061 078 ₡
2e enchère
Mise à prix66 091 617 ₡
Dépôt de garantie33 045 809 ₡
3e enchère
Mise à prix22 030 539 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 308-01-U47 · Urbanización Los Tejares
Terrain de 262 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 200 000
0,84×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 247198, derecho 000; terreno para construir; mIDE 262 m2; Ubicación: DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 1-EL TEJAR, PROVINCIA CARTAGO
N° de propriété (finca)0247198
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral317104552013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Tejar
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 1-El Tejar, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)262 m²
Limites
NordINVERSIONES JOHANNING S.A.
SudINVERSIONES JOHANNING S.A.
EstCALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT
OuestINVERSIONES JOHANNING S.A.
Détail completNorte: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Sur: INVERSIONES JOHANNING S.A.; Este: CALLE LAUREL CON UN FRENTE DE 10 MT; Oeste: INVERSIONES JOHANNING S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ EXP: 26-002870-1164-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002870-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à22 de junio de 2026
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 247198, derecho 000) con base 88,122,156.28 CRC; primer remate 24-08-2026 a las 15:30, segundo 01-09-2026 a las 15:30 (75%), tercero 09-09-2026 a las 15:30 (25%). Remate bajo proceso de ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ, EXP 26-002870-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026-2026-2026, N° de publicación 1 de 2. Licda. Pilar Gómez Marin.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y OCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 247198, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 1-EL TEJAR, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES JOHANNING S.A.; al SUR INVERSIONES JOHANNING S.A.; al ESTE CALLE LAUREL CON UN FRNETE DE 10 MT y al OESTE INVERSIONES JOHANNING S.A. - MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES TREINTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ROSMERY CRISTEL AMESTY LOPEZ EXP: 26-002870-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202365, publicación número: 1 de 2