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Casa de 222 m² en León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Finca 0592173Expediente 26-002891-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 14 sept 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡4 000 000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡1 000 000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 000 000
Depósito para participar₡2 000 000
2º Remate
Base₡3 000 000
Depósito para participar₡1 500 000
3º Remate
Base₡1 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores es de abril de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 120-06-U01 · Centro Urbano San Antonio
Terreno de 222 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 786 450
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 ago 2026
₡4 000 000· ₡17 980/m²0,51×
2.º remate4 sept 2026
₡3 000 000· ₡13 485/m²0,39×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0592173
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plano Catastrado111180852006
ProvinciaSan José
CantónLeón Cortés Castro
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Medida222.47 m2
Área (m²)222.47 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 79,24 METROS
SurGERARDO SOLANO
EsteRODOLFO MORA
OesteGERARDO SOLANO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 79,24 METROS; al SUR GERARDO SOLANO; al ESTE RODOLFO MORA y al OESTE GERARDO SOLANO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 304-17026-01-0901-001
  • Notó: servidumbre trasladada citada (CITAS: 304-17026-01-0901-001).
  • La finca está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DEL CANTON DE LEON CORTES CONTRA LUIS ROLANDO DIAZ SEGURA.
Expediente26-002891-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DEL CANTÓN DE LEÓN CORTÉS
DemandadoLUIS ROLANDO DIAZ SEGURA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de junio del año 2026
Fecha2026-06-25

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San José (Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés), matrícula 592173, derecho 000, descrita como terreno con una casa de habitación, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para 27-08-2026 a las 10:30, 04-09-2026 a las 10:30 y 14-09-2026 a las 10:30, con pagos por cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • La finca objeto de remate está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada.

article Texto Original del Edicto

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