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House (222 m²) in León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Property no. 0592173Case 26-002891-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 14, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 27, 2026
27 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 4, 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡4,000,000
Deposit to bid₡2,000,000
2nd Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
3rd Auction
Base price₡1,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · values from April 2020
history This value map is from April 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 120-06-U01 · Centro Urbano San Antonio
222 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,786,450
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 27, 2026
₡4,000,000· ₡17,980/m²0.51×
2nd auctionSep 4, 2026
₡3,000,000· ₡13,485/m²0.39×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0592173
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan111180852006
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Size222.47 m2
Area (m²)222.47 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 79,24 METROS
SouthGERARDO SOLANO
EastRODOLFO MORA
WestGERARDO SOLANO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 79,24 METROS; al SUR GERARDO SOLANO; al ESTE RODOLFO MORA y al OESTE GERARDO SOLANO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 304-17026-01-0901-001
  • Notó: servidumbre trasladada citada (CITAS: 304-17026-01-0901-001).
  • La finca está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DEL CANTON DE LEON CORTES CONTRA LUIS ROLANDO DIAZ SEGURA.
Case Number26-002891-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DEL CANTÓN DE LEÓN CORTÉS
DefendantLUIS ROLANDO DIAZ SEGURA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de junio del año 2026
Date2026-06-25

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San José (Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés), matrícula 592173, derecho 000, descrita como terreno con una casa de habitación, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para 27-08-2026 a las 10:30, 04-09-2026 a las 10:30 y 14-09-2026 a las 10:30, con pagos por cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • La finca objeto de remate está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada.

article Original Auction Notice Text

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