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Maison de 222 m² à León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Propriété n° 0592173Dossier 26-002891-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 14 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 10:30
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 septembre 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 10:30
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:30
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valeurs de avril 2020
history Cette carte des valeurs date de avril 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 120-06-U01 · Centro Urbano San Antonio
Terrain de 222 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 786 450
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 août 2026
₡4 000 000· ₡17 980/m²0,51×
2e enchère4 sept. 2026
₡3 000 000· ₡13 485/m²0,39×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0592173
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral111180852006
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Superficie222.47 m2
Surface (m²)222.47 m²
NordCALLE PUBLICA CON 79,24 METROS
SudGERARDO SOLANO
EstRODOLFO MORA
OuestGERARDO SOLANO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 79,24 METROS; al SUR GERARDO SOLANO; al ESTE RODOLFO MORA y al OESTE GERARDO SOLANO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 304-17026-01-0901-001
  • Notó: servidumbre trasladada citada (CITAS: 304-17026-01-0901-001).
  • La finca está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DEL CANTON DE LEON CORTES CONTRA LUIS ROLANDO DIAZ SEGURA.
N° de dossier26-002891-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DEL CANTÓN DE LEÓN CORTÉS
DéfendeurLUIS ROLANDO DIAZ SEGURA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de junio del año 2026
Date2026-06-25

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San José (Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés), matrícula 592173, derecho 000, descrita como terreno con una casa de habitación, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para 27-08-2026 a las 10:30, 04-09-2026 a las 10:30 y 14-09-2026 a las 10:30, con pagos por cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • La finca objeto de remate está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada.

article Texte original de l'avis de vente

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