Ativo

Casa de 222 m² em León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Matrícula 0592173Processo 26-002891-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 14 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 10:30
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores é de abril de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 120-06-U01 · Centro Urbano San Antonio
Terreno de 222 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.786.450
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de ago. de 2026
₡4.000.000· ₡17.980/m²0,51×
2º leilão4 de set. de 2026
₡3.000.000· ₡13.485/m²0,39×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0592173
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral111180852006
ProvínciaSan José
CantãoLeón Cortés Castro
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Medida222.47 m2
Área (m²)222.47 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 79,24 METROS
SulGERARDO SOLANO
LesteRODOLFO MORA
OesteGERARDO SOLANO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 79,24 METROS; al SUR GERARDO SOLANO; al ESTE RODOLFO MORA y al OESTE GERARDO SOLANO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 304-17026-01-0901-001
  • Notó: servidumbre trasladada citada (CITAS: 304-17026-01-0901-001).
  • La finca está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DEL CANTON DE LEON CORTES CONTRA LUIS ROLANDO DIAZ SEGURA.
Nº do processo26-002891-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DEL CANTÓN DE LEÓN CORTÉS
RéuLUIS ROLANDO DIAZ SEGURA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de junio del año 2026
Data2026-06-25

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San José (Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés), matrícula 592173, derecho 000, descrita como terreno con una casa de habitación, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para 27-08-2026 a las 10:30, 04-09-2026 a las 10:30 y 14-09-2026 a las 10:30, con pagos por cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • La finca objeto de remate está ubicada en la provincia de San José, distrito 6-San Antonio, cantón 20-León Cortés.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada.

article Texto original do edital

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