Remate Judicial — Expediente 26-002895-1170-CJ
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 9101 F derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate parece abarcar el 100% de la finca, con acceso favorable, pero existen cargas de terceros distintas al actor del edicto y una demanda; alto riesgo relativo a la facilidad de desocupación y cancelación de gravámenes. Requiere revisión detallada de cargas y posibilidad de acuerdos para desvincular cargas antes de la compra.
Remate de finca 9101 F derecho 000, NATURALEZA Local Comercial N.1, ubicada en San José. Edicto indica remate por proceso de ejecución hipotecaria. Actor del edicto: MULTISERVICIOS MAEJU S.A. Gravámenes existentes por dos hipotecas y una demanda; remate parece 100% de la finca según derecho 000, con acceso por calles públicas; se deben revisar cargas y posibles ocupaciones.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 9101 F
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca 2024-713812-01-0001-001 a favor de MULTISERVICIOS MAEJU S.A.; Deudor LG Servicios Especializados S.A.; Monto: 116,000 USD; Grado: PRIMER GRADO; Base de remate: CAPITAL + % RESON.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca 9101 F (derecho 000)
- acceso por calles públicas (calle 13 y avenida 18)
- ubicación en zona céntrica de San José con linderos definidos
Puntos en Contra
- hipoteca adicional de tercero distinto al actor del edicto
- demanda de tercero contra LG Servicios Especializados S.A. registrada en expediente 25-000063-1516-LA
- monto de base de remate y montos de las cargas pueden superar el valor de la estimación
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026196859
- Publicación 1 de 2
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de MULTISERVICIOS MAEJU S.A. contra LG SERVICIOS ESPECIALIZADOS S.A., expediente 26-002895-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Informa finca matrícula 9101 F derecho 000, base 91,344 USD, Ubicación: San José, Distrito Catedral. Remates: 25/06/2026 14:20 con base 91,344 USD; 03/07/2026 14:20 con base 68,508 USD; 13/07/2026 14:20 con base 22,036 USD. Referencia 2026196859. Notas sobre cheques y publicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 9101 F derecho 000,NATURALEZA: LOCAL COMERCIAL N.1 SITUADA EN EL DISTRITO 4-CATEDRAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: INTERSECCION DE CALLE 13 Y AVE 18 SUR: APTO N.2 ESTE: AVENIDA 18 OESTE: CALLE 13 MIDE: CINCUENTA Y OCHO METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 30.9 PLANO: SJ-0881128-1990 LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ NUMERO 9101 Y ADEMAS PROVIENE DE 599M000. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MULTISERVICIOS MAEJU S.A. contra LG SERVICIOS ESPECIALIZADOS S.A. EXP:26-002895-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de mayo del año 2026. Licenciado Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196859, publicación número: 1 de 2