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Terrain de 324 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0230918Dossier 26-002897-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡48,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 101-11-U22 · Industrias H7 - Aire Sur - Maná
Terrain de 324 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡48 627 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡31 200 000· ₡96 243/m²0,64×
2e enchère26 août 2026
₡23 400 000· ₡72 182/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0230918
Province du registreDAVID YUENG LAW WAN
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral103961381980
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)324.18 m²
Détail completCOLINDA: al NOR ESTE: ERLINDO PICADO CAMPOS; al NOROESTE: CALLE PUBLICA; al SURESTE: MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y al SUROESTE: MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 301-09915-01-0901-001
N° de dossier26-002897-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDAVID YUENG LAW WAN
DéfendeurCEYLA ILEANA CALVO; TRES-CIENTO UNO-QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Marvin Antonio Hernandez Calderon
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de abril del año 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario para la finca registrada en San José, matrícula 230918, con base de 60,000 USD, sin gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada (Citas: 301-09915-01-0901-001). Primer remate 18-08-2026 a las 10:30; segundo remate 26-08-2026 a las 10:30 con base 45,000 USD; tercer remate 08-09-2026 a las 10:30 con base 15,000 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de DAVID YUENG LAW WAN contra CEYLA ILEANA CALVO y Sociedad Anónima. Exp: 26-002897-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Fecha 16 de abril de 2026. Juez: Lic. Marvin Antonio Hernandez Calderon.

  • Citas: 301-09915-01-0901-001
  • Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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