Actif
Maison de 300 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0364430Dossier 26-002904-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 octobre 2026
02 de octubre de dos mil veintiseis
trece horas treinta minutos
500 000 ₡
Quinientos mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 octobre 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
375 000 ₡
Tresciententos setenta y cinco mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 octobre 2026
20 de octubre de dos mil veintiseis
trece horas treinta minutos
125 000 ₡
Ciento veinticinco mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix500 000 ₡
Dépôt de garantie250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Dépôt de garantie187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-04-U03 · Fresco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (210-04-U03) et rural ₡2 750/m² (210-04-R03 · Viento). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 364430-000
N° de propriété (finca)0364430
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralA-0657415-2000
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordALVARO MENDEZ GARRO
SudHERMANOS MENDEZ GARRO
EstALVARO MENDEZ GARRO
OuestSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE CASTO LUNA LOPEZ
Détail completAl Norte: ALVARO MENDEZ GARRO; Al Sur: HERMANOS MENDEZ GARRO; Al Este: ALVARO MENDEZ GARRO; Al Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE CASTO LUNA LOPEZ.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA II GRADO y HIPOTECA I GRADO a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
AnnotationsCitación 2015-337946-01-0003-001 y SERVIDUMBRE DE PASO 484-01733-01-0045-001
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso sobre la finca.
Référence : 484-01733-01-0045-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES.
- BASE DE REMATE: 500,000 CRC (100% del valor original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002904-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DéfendeurDENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate judicial en Alajuela por proceso de ejecución hipotecaria, finca matrícula 364430-000, ubicado en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela; hipotecas de I y II grado (Banco Nacional de Costa Rica) y servidumbre de paso; bases de remate: 500,000 CRC (100%), 375,000 CRC (75%), 125,000 CRC (25%); fechas de remate: 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; Juzgado de Cobro II del Circuito Judicial de Alajuela; expediente 26-002904-1202-CJ; emisió n: 10 de agosto de 2026; juez: Meilyn Daniela Cerdas Rodríguez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de la Hipoteca II Grado de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE I GRADO A FAVOR DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (CITAS: 2015-337946-01-0003-001) y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 484-01733-01-0045-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 364430-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: ALVARO MENDEZ GARRO; al SUR: HERMANOS MENDEZ GARRO; al ESTE: ALVARO MENDEZ GARRO y al OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE CASTO LUNA LOPEZ. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-0657415-2000. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES. EXP:26-002904-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Meilyn Daniela Cerdas Rodríguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206363, publicación número: 1 de 2