Ativo

Casa de 300 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0364430Processo 26-002904-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 13:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 125.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
02 de octubre de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 500.000
Quinientos mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 375.000
Tresciententos setenta y cinco mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
20 de octubre de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 125.000
Ciento veinticinco mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Depósito para participar₡ 250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Depósito para participar₡ 187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-04-U03 · Fresco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (210-04-U03) e rural ₡2.750/m² (210-04-R03 · Viento). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡500.000· ₡1.667/m²0,08×
2º leilão12 de out. de 2026
₡375.000· ₡1.250/m²0,06×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0364430
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralA-0657415-2000
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteALVARO MENDEZ GARRO
SulHERMANOS MENDEZ GARRO
LesteALVARO MENDEZ GARRO
OesteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE CASTO LUNA LOPEZ
Detalhe completoAl Norte: ALVARO MENDEZ GARRO; Al Sur: HERMANOS MENDEZ GARRO; Al Este: ALVARO MENDEZ GARRO; Al Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE CASTO LUNA LOPEZ.
HipotecasHIPOTECA II GRADO y HIPOTECA I GRADO a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
AnotaçõesCitación 2015-337946-01-0003-001 y SERVIDUMBRE DE PASO 484-01733-01-0045-001

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre de paso sobre la finca.
Referência: 484-01733-01-0045-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES.
  • BASE DE REMATE: 500,000 CRC (100% del valor original).
Nº do processo26-002904-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuDENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-10

Edicto de remate judicial en Alajuela por proceso de ejecución hipotecaria, finca matrícula 364430-000, ubicado en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela; hipotecas de I y II grado (Banco Nacional de Costa Rica) y servidumbre de paso; bases de remate: 500,000 CRC (100%), 375,000 CRC (75%), 125,000 CRC (25%); fechas de remate: 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; Juzgado de Cobro II del Circuito Judicial de Alajuela; expediente 26-002904-1202-CJ; emisió n: 10 de agosto de 2026; juez: Meilyn Daniela Cerdas Rodríguez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DENIA MARIA DEL SOCORRO MONTANO BRENES.

article Texto original do edital

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