edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002920-1157-CJ
Alajuela, Atenas, Concepción
Precio Base (1º Remate) CRC 14,161,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Atenas · valores de enero de 2016
Este mapa de valores es de enero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 205-05-U06 · Concepción Abajo
Terreno de 199 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,925,000
0.36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002920-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoWILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 14,161,400
CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 10,621,100
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 3,540,350
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,161,400
Depósito para participarCRC 7,080,700
2º Remate
BaseCRC 10,621,100
Depósito para participarCRC 5,310,550
3º Remate
BaseCRC 3,540,350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca inscrita en el partido de Alajuela, matrícula 272468-000; naturaleza terreno para construir con una casa; mide 198.5 m²; plano A-0455005-1997; Identificador Predial 20505027246800.
Finca / Matrícula0272468
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0455005-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAtenas
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)198.5 m²
Linderos
NorteNorte: YORLENY ARBUROLA
SurSur: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS
EsteEste: MARVIN ARBUROLA
OesteOeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Detalle CompletoAl Norte: YORLENY ARBUROLA; al Sur: Calle Publica con 9,50 metros; al Este: MARVIN ARBUROLA; al Oeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Plano A-0455005-1997; Identificador Predial: 20505027246800; Matrícula: 272468-000; Propiedad: Terreno para construir con una casa; Área: 198.5 m2; Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela.
Condiciones del Remate
- Requisitos: se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra William Ricardo Hernandez Arguedas.
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de julio del año 2026
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 272468-000. Naturaleza: terreno para construir con una casa. Base: 14,161,411.86 CRC; libre de gravámenes y anotaciones. Finca objeto del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS. Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela. Medidas 198.5 m2. Planos: A-0455005-1997. Identificador Predial: 20505027246800. Publicación de referencia 2026203608, 1 de 2.
Notas Generales
- Propiedad descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 272468-000, la cual es NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: YORLENY ARBUROLA; al SUR: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS; al ESTE: MARVIN ARBUROLA y al OESTE: GRANJA AVICOLA RICURA S.A. MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0455005-1997, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20505027246800. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS EXP:26-002920-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 14 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203608, publicación número: 1 de 2