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House (199 m²) in Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Concepción
Property no. 0272468Case 26-002920-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡14,161,411.86
CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡10,621,058.9
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡3,540,352.97
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,161,412
Deposit to bid₡7,080,706
2nd Auction
Base price₡10,621,059
Deposit to bid₡5,310,529
3rd Auction
Base price₡3,540,353
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Atenas · values from January 2016
This value map is from January 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 205-05-U06 · Concepción Abajo
199 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,925,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca inscrita en el partido de Alajuela, matrícula 272468-000; naturaleza terreno para construir con una casa; mide 198.5 m²; plano A-0455005-1997; Identificador Predial 20505027246800.
Property / Registration No.0272468
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanA-0455005-1997
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictConcepción
Full LocationDistrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)198.5 m²
Boundaries
NorthNorte: YORLENY ARBUROLA
SouthSur: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS
EastEste: MARVIN ARBUROLA
WestOeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Full DetailAl Norte: YORLENY ARBUROLA; al Sur: Calle Publica con 9,50 metros; al Este: MARVIN ARBUROLA; al Oeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Plano A-0455005-1997; Identificador Predial: 20505027246800; Matrícula: 272468-000; Propiedad: Terreno para construir con una casa; Área: 198.5 m2; Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela.
Auction Conditions
- Requisitos: se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra William Ricardo Hernandez Arguedas.
Case Information
Case Number26-002920-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantWILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de julio del año 2026
Date2026-07-14
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 272468-000. Naturaleza: terreno para construir con una casa. Base: 14,161,411.86 CRC; libre de gravámenes y anotaciones. Finca objeto del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS. Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela. Medidas 198.5 m2. Planos: A-0455005-1997. Identificador Predial: 20505027246800. Publicación de referencia 2026203608, 1 de 2.
General Notes
- Propiedad descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 272468-000, la cual es NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: YORLENY ARBUROLA; al SUR: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS; al ESTE: MARVIN ARBUROLA y al OESTE: GRANJA AVICOLA RICURA S.A. MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0455005-1997, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20505027246800. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS EXP:26-002920-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 14 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203608, publicación número: 1 de 2