Actif
Maison de 199 m² à Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Concepción
Propriété n° 0272468Dossier 26-002920-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
14 161 411,86 ₡
CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
10 621 058,9 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
3 540 352,97 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 161 412 ₡
Dépôt de garantie7 080 706 ₡
2e enchère
Mise à prix10 621 059 ₡
Dépôt de garantie5 310 529 ₡
3e enchère
Mise à prix3 540 353 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 205-05-U06 · Concepción Abajo
Terrain de 199 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 925 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca inscrita en el partido de Alajuela, matrícula 272468-000; naturaleza terreno para construir con una casa; mide 198.5 m²; plano A-0455005-1997; Identificador Predial 20505027246800.
N° de propriété (finca)0272468
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralA-0455005-1997
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)198.5 m²
Limites
NordNorte: YORLENY ARBUROLA
SudSur: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS
EstEste: MARVIN ARBUROLA
OuestOeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Détail completAl Norte: YORLENY ARBUROLA; al Sur: Calle Publica con 9,50 metros; al Este: MARVIN ARBUROLA; al Oeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Plano A-0455005-1997; Identificador Predial: 20505027246800; Matrícula: 272468-000; Propiedad: Terreno para construir con una casa; Área: 198.5 m2; Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela.
Conditions de la vente
- Requisitos: se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra William Ricardo Hernandez Arguedas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002920-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurWILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de julio del año 2026
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 272468-000. Naturaleza: terreno para construir con una casa. Base: 14,161,411.86 CRC; libre de gravámenes y anotaciones. Finca objeto del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS. Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela. Medidas 198.5 m2. Planos: A-0455005-1997. Identificador Predial: 20505027246800. Publicación de referencia 2026203608, 1 de 2.
Notes générales
- Propiedad descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 272468-000, la cual es NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: YORLENY ARBUROLA; al SUR: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS; al ESTE: MARVIN ARBUROLA y al OESTE: GRANJA AVICOLA RICURA S.A. MIDE: CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0455005-1997, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20505027246800. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS EXP:26-002920-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 14 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203608, publicación número: 1 de 2