Ativo

Casa de 199 m² em Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Concepción
Matrícula 0272468Processo 26-002920-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 13:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 14.161.411,86
CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 10.621.058,9
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 3.540.352,97
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.161.412
Depósito para participar₡ 7.080.706
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.621.059
Depósito para participar₡ 5.310.529
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.540.353
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
history Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 205-05-U06 · Concepción Abajo
Terreno de 199 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.925.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡14.161.412· ₡71.342/m²1,43×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡10.621.059· ₡53.507/m²1,07×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0272468
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralA-0455005-1997
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoConcepción
Localização completaDistrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)198.5 m²
NorteNorte: YORLENY ARBUROLA
SulSur: CALLE PUBLICA CON 9,50 METROS
LesteEste: MARVIN ARBUROLA
OesteOeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
Detalhe completoAl Norte: YORLENY ARBUROLA; al Sur: Calle Publica con 9,50 metros; al Este: MARVIN ARBUROLA; al Oeste: GRANJA AVICOLA RICURA S.A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Plano A-0455005-1997; Identificador Predial: 20505027246800; Matrícula: 272468-000; Propiedad: Terreno para construir con una casa; Área: 198.5 m2; Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela.
  • Requisitos: se indica que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra William Ricardo Hernandez Arguedas.
Nº do processo26-002920-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuWILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de julio del año 2026
Data2026-07-14

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 272468-000. Naturaleza: terreno para construir con una casa. Base: 14,161,411.86 CRC; libre de gravámenes y anotaciones. Finca objeto del proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM RICARDO HERNANDEZ ARGUEDAS. Ubicación: Distrito Concepción, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela. Medidas 198.5 m2. Planos: A-0455005-1997. Identificador Predial: 20505027246800. Publicación de referencia 2026203608, 1 de 2.

  • Propiedad descrita libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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