edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002927-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Tambor
Precio Base (1º Remate) CRC 9,376,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002927-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteVERA JEANNETTE DEL CARMEN MORALES MORALES
DemandadoCARLOS RODOLFO AGUILAR CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 9,376,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 7,032,000
SIETE MILLONES TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 2,344,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,376,000
Depósito para participarCRC 4,688,000
2º Remate
BaseCRC 7,032,000
Depósito para participarCRC 3,516,000
3º Remate
BaseCRC 2,344,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Lote 40, Distrito 12-TAMBOR, Cantón 1-ALAJUELA, Provincia de ALAJUELA
Finca / Matrícula0379858
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado207826172002
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoTambor
Ubicación CompletaDistrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida135.91
Área (m²)135.91 m²
Linderos
NorteNORTE: AVENIDA VERANERA
SurSUR: LOTE CINCUENTA Y UNO
EsteESTE: AMADO ROJAS HERRERA, DANILO JIMENEZ VARGAS Y TRINIDAD ARROYO SOLI
OesteOESTE: LOTE CUARENTA Y UNO
Detalle CompletoNORTE AVENIDA VERANERA; SUR LOTE CINCUENTA Y UNO; ESTE AMADO ROJAS HERRERA, DANILO JIMENEZ VARGAS Y TRINIDAD ARROYO SOLI; OESTE LOTE CUARENTA Y UNO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Todos los remates se realizarán conforme a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago de base en CRC con posibilidad de pago por cheque certificado a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Obando Rivera
CargoJuez Decisor
Emitido en23 de julio del año 2026
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: base inicial 9,376,000 CRC, finca matrícula 379858, Lote 40, especie de terreno para construir, ubicación Distrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Fechas de subasta: 17-08-2026 (14:30), segunda subasta 25-08-2026 (14:30) y tercera 03-09-2026 (14:30). Demandante Vera Jeannette del Carmen Morales Morales contra demandado Carlos Rodriguez Aguilar Chavez. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 379858, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE CUARENTA. Situada en el DISTRITO 12-TAMBOR, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AVENIDA VERANERA; al SUR LOTE CINCUENTA Y UNO; al ESTE AMADO ROJAS HERRERA, DANILO JIMENEZ VARGAS Y TRINIDAD ARROYO SOLI y al OESTE LOTE CUARENTA Y UNO. MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VERA JEANNETTE DEL CARMEN MORALES MORALES contra CARLOS RODOLFO AGUILAR CHAVES EXP:26-002927-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de julio del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204687, publicación número: 1 de 2