Ativo

Terreno de 875 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, San José (pizote)
Matrícula 0523510Processo 26-002927-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 1º leilãosex., 30 de out. de 2026, 14:30 · faltam 14 dias
Lance mínimo₡ 3.951.819,15Depósito: ₡ 1.975.909,58
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 3.951.819,15
CRC 3,951,819.15
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
schedule 14:30
₡ 2.963.864,36
CRC 2,963,864.36
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 14:30
₡ 987.954,79
CRC 987,954.79
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.951.819
Depósito para participar₡ 1.975.910
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.963.864
Depósito para participar₡ 1.481.932
3º leilão
Lance mínimo₡ 987.955
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 213-03-U06 · Popoyoapa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (213-03-U06) e rural ₡430/m² (213-03-R06 · El Delirio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (875 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 875 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.500.000
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão9 de nov. de 2026
₡2.963.864· ₡3.387/m²0,85×
3º leilão17 de nov. de 2026
₡987.955· ₡1.129/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0523510
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE N.1 vs JOSE DENIS OBREGON SEQUEIRA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-1765525-2014
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoSan José (pizote)
Localização completaDistrito 3-San José (pizote), Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida875 metros cuadrados
Área (m²)875 m²
NorteCALLE PÚBLICA Y JUANA MARIA CRUZ OJEDA
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JUANA CRUZ OJEDA
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 35 METROS LINEALES
OesteJUANA MARIA CRUZ OJEDA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE con CALLE PÚBLICA Y JUANA MARIA CRUZ OJEDA; SUR con SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE JUANA CRUZ OJEDA; ESTE con CALLE PÚBLICA con un frente a ella de 35 metros; OESTE con JUANA MARIA CRUZ OJEDA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Anotaçõesno hay anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2011-323811-01-0006-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: 365-15546-01-0897-001
  • Se debe pagar con cheque certificado emitido a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo26-002927-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE N.1
RéuJOSE DENIS OBREGON SEQUEIRA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cinco minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-27

Edicto de remate de una finca en Alajuela, expediente 26-002927-1202-CJ, Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande N.1 contra Jose Denis Obregon Sequeira, primera subasta 30-10-2026 a las 14:30, posteriores 9-11-2026 y 17-11-2026, con bases de 3,951,819.15 CRC; propiedad ubicada en Distrito 3-San José (Pizote), Canton 13-Upala, Alajuela; linderos descritos; plano A-1765525-2014; notas sobre pagos en cheque y publicación obligatoria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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