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House (252 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Property no. 0254280Case 26-002928-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 8, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.27× the tax value
Land ≈ ₡25.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡27,000,000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡20,250,000
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 8, 2026
8 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡27,000,000
Deposit to bid₡13,500,000
2nd Auction
Base price₡20,250,000
Deposit to bid₡10,125,000
3rd Auction
Base price₡6,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 114-01-U25 · Las Rosas
252 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡25,240,000
0.27×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 73% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 18, 2026
₡27,000,000· ₡106,973/m²1.07×
2nd auctionAug 26, 2026
₡20,250,000· ₡80,230/m²0.80×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0254280
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share001,002 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-E CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan100381601977
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Size252.40 m²
Area (m²)252.4 m²
NorthLote 7 E URB JARDINES DE MORAVIA
SouthLOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA
EastRESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT
WestLOTES 21 Y 20 E
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 7 E URB JARDINES DE MORAVIA; al SUR LOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT y al OESTE LOTES 21 Y 20 E.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Citas: 311-14201-01-0906-001
Citation: 311-14201-01-0906-001
  • Base de remate inicial de 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Si no hubiera postores en el primer remate, se realiza el segundo remate el 26 de agosto de 2026 con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 8 de septiembre de 2026 con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original).
  • Notas: Se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-002928-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantADILIA DEL VALLE NUÑEZ, ANDREA DEL VALLE NUÑEZ, EMILIA DEL VALLE NUÑEZ, JOSE PABLO UMAÑA SANCHEZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Verny Gustavo Arias Vega
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de abril del año 2026
Date2026-04-14

Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 254280 con derechos 001, 002 y 003, ubicada en Distrito San Vicente, Cantón Moravia, San José. Expediente 26-002928-1338-CJ. Remates programados: 18-08-2026 (base 27,000,000 CRC), 26-08-2026 (base 20,250,000 CRC, 75%), 08-09-2026 (base 6,750,000 CRC, 25%). Se declara servidumbre trasladada y libre de gravámenes hipotecarios. Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Juez: Lic. Verny Gustavo Arias Vega.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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