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Maison de 252 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0254280Dossier 26-002928-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
10:00
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
10:00
20 250 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
8 de septiembre de 2026
10:00
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 250 000 ₡
Dépôt de garantie10 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 114-01-U25 · Las Rosas
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 240 000
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0254280
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part001,002 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-E CON UNA CASA
Plan cadastral100381601977
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Superficie252.40 m²
Surface (m²)252.4 m²
Limites
NordLote 7 E URB JARDINES DE MORAVIA
SudLOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA
EstRESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT
OuestLOTES 21 Y 20 E
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 7 E URB JARDINES DE MORAVIA; al SUR LOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT y al OESTE LOTES 21 Y 20 E.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 311-14201-01-0906-001
Référence : 311-14201-01-0906-001
Conditions de la vente
- Base de remate inicial de 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- Si no hubiera postores en el primer remate, se realiza el segundo remate el 26 de agosto de 2026 con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 8 de septiembre de 2026 con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002928-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurADILIA DEL VALLE NUÑEZ, ANDREA DEL VALLE NUÑEZ, EMILIA DEL VALLE NUÑEZ, JOSE PABLO UMAÑA SANCHEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Verny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de abril del año 2026
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 254280 con derechos 001, 002 y 003, ubicada en Distrito San Vicente, Cantón Moravia, San José. Expediente 26-002928-1338-CJ. Remates programados: 18-08-2026 (base 27,000,000 CRC), 26-08-2026 (base 20,250,000 CRC, 75%), 08-09-2026 (base 6,750,000 CRC, 25%). Se declara servidumbre trasladada y libre de gravámenes hipotecarios. Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Juez: Lic. Verny Gustavo Arias Vega.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-14201-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de San josé, matrícula número 254280, derecho 001, 002, 003, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-E CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE LOTE 7 E URB JARDINES DE MORAVIA; al SUR LOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT y al OESTE LOTES 21 Y 20 E.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ADILIA DEL VALLE NUÑEZ, ANDREA DEL VALLE NUÑEZ, EMILIA DEL VALLE NUÑEZ, JOSE PABLO UMAÑA SANCHEZ EXP:26-002928-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de abril del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193606, publicación número: 1 de 2