Ativo

Casa de 252 m² em Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0254280Processo 26-002928-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 8 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 20.250.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
8 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.250.000
Depósito para participar₡ 10.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 114-01-U25 · Las Rosas
Terreno de 252 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.240.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡27.000.000· ₡106.973/m²1,07×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡20.250.000· ₡80.230/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0254280
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração001,002 y 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-E CON UNA CASA
Planta cadastral100381601977
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Medida252.40 m²
Área (m²)252.4 m²
NorteLote 7 E URB JARDINES DE MORAVIA
SulLOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA
LesteRESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT
OesteLOTES 21 Y 20 E
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 7 E URB JARDINES DE MORAVIA; al SUR LOTES 4 Y 5 E URB JARDINE DE MORAVIA; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE CON 10 MT y al OESTE LOTES 21 Y 20 E.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 311-14201-01-0906-001
Referência: 311-14201-01-0906-001
  • Base de remate inicial de 27,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Si no hubiera postores en el primer remate, se realiza el segundo remate el 26 de agosto de 2026 con base de 20,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará el 8 de septiembre de 2026 con base de 6,750,000 CRC (25% de la base original).
  • Notas: Se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-002928-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuADILIA DEL VALLE NUÑEZ, ANDREA DEL VALLE NUÑEZ, EMILIA DEL VALLE NUÑEZ, JOSE PABLO UMAÑA SANCHEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de abril del año 2026
Data2026-04-14

Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 254280 con derechos 001, 002 y 003, ubicada en Distrito San Vicente, Cantón Moravia, San José. Expediente 26-002928-1338-CJ. Remates programados: 18-08-2026 (base 27,000,000 CRC), 26-08-2026 (base 20,250,000 CRC, 75%), 08-09-2026 (base 6,750,000 CRC, 25%). Se declara servidumbre trasladada y libre de gravámenes hipotecarios. Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Juez: Lic. Verny Gustavo Arias Vega.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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