Activo
Casa de 381 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Valle La Estrella
Finca 0048604Expediente 26-002933-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de septiembre de 2026
08/09/2026
13:30
₡39 910 202,34
CRC 39,910,202.34
100% del avalúo
2º Remate
16 de septiembre de 2026
16/09/2026
13:30
₡29 932 651,76
CRC 29,932,651.76
75% del avalúo
3º Remate
24 de septiembre de 2026
24/09/2026
13:30
₡9 797 550,59
CRC 9,797,550.59
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡39 910 202
Depósito para participar₡19 955 101
2º Remate
Base₡29 932 652
Depósito para participar₡14 966 326
3º Remate
Base₡9 797 551
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 701-02-U14 · La Guaria
Terreno de 381 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 575 480
2,14×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 114 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0048604
Derecho000
TipoFinca de terreno para construcción de lote n° 4-A-99 con una casa de habitación construida en bloques de concreto con techo de hierro galvanizado
Plano Catastrado709713311991
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoValle La Estrella
Ubicación CompletaValle La Estrella, Limón, Limón
Medida381.29 m2
Área (m²)381.29 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 42
EsteLOTE 100
OesteLOTE 42
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Lote 42; Este: Lote 100; Oeste: Lote 42
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada en Valle La Estrella, Limón.
- Mide 381.29 m2.
- Colindancias: Norte con Calle Pública; Sur con Lote 42; Este con Lote 100; Oeste con Lote 42.
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las etapas descritas: primera subasta, si no hay postores, segunda subasta y, de continuar sin oferentes, tercera subasta.
Información del Caso
Expediente26-002933-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEDERSON AGUILAR JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en15 de junio del año 2026
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ederson Aguilar Jiménez. Finca en Limón, matrícula 48604-000, terreno para construcción de lote 4-A-99 con vivienda. Subastas programadas: 08/09/2026 a las 13:30; 16/09/2026 a las 13:30; 24/09/2026 a las 13:30, con bases 39,910,202.34 CRC; 29,932,651.76 CRC; 9,797,550.59 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y requisito de publicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando COND IDA REF:0000LEY 5064 CITAS: 0390-00003582-01-0854-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 48604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N°: 4-A-99 CON UNA CASA DE HABITACIÓN CONSTRUIDA EN BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO valle la estrella, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 42; al ESTE LOTE 100 y al OESTE LOTE 42.- MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ EXP:26-002933-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201897, publicación número: 1 de 2