Active
House (381 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Valle La Estrella
Property no. 0048604Case 26-002933-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 8, 2026
08/09/2026
13:30
₡39,910,202.34
CRC 39,910,202.34
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
16/09/2026
13:30
₡29,932,651.76
CRC 29,932,651.76
75% of the appraisal
3rd Auction
September 24, 2026
24/09/2026
13:30
₡9,797,550.59
CRC 9,797,550.59
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,910,202
Deposit to bid₡19,955,101
2nd Auction
Base price₡29,932,652
Deposit to bid₡14,966,326
3rd Auction
Base price₡9,797,551
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 701-02-U14 · La Guaria
381 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,575,480
2.14×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 114% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0048604
Share000
TypeFinca de terreno para construcción de lote n° 4-A-99 con una casa de habitación construida en bloques de concreto con techo de hierro galvanizado
Cadastral Survey Plan709713311991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictValle La Estrella
Full LocationValle La Estrella, Limón, Limón
Size381.29 m2
Area (m²)381.29 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE 42
EastLOTE 100
WestLOTE 42
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Lote 42; Este: Lote 100; Oeste: Lote 42
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada en Valle La Estrella, Limón.
- Mide 381.29 m2.
- Colindancias: Norte con Calle Pública; Sur con Lote 42; Este con Lote 100; Oeste con Lote 42.
Auction Conditions
- La subasta se realizará conforme a las etapas descritas: primera subasta, si no hay postores, segunda subasta y, de continuar sin oferentes, tercera subasta.
Case Information
Case Number26-002933-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEDERSON AGUILAR JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in15 de junio del año 2026
Date2026-06-15
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ederson Aguilar Jiménez. Finca en Limón, matrícula 48604-000, terreno para construcción de lote 4-A-99 con vivienda. Subastas programadas: 08/09/2026 a las 13:30; 16/09/2026 a las 13:30; 24/09/2026 a las 13:30, con bases 39,910,202.34 CRC; 29,932,651.76 CRC; 9,797,550.59 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y requisito de publicaciones.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando COND IDA REF:0000LEY 5064 CITAS: 0390-00003582-01-0854-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 48604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N°: 4-A-99 CON UNA CASA DE HABITACIÓN CONSTRUIDA EN BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO valle la estrella, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 42; al ESTE LOTE 100 y al OESTE LOTE 42.- MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ EXP:26-002933-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201897, publicación número: 1 de 2