Actif
Maison de 381 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Valle La Estrella
Propriété n° 0048604Dossier 26-002933-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08/09/2026
13:30
39 910 202,34 ₡
CRC 39,910,202.34
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
16/09/2026
13:30
29 932 651,76 ₡
CRC 29,932,651.76
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
24/09/2026
13:30
9 797 550,59 ₡
CRC 9,797,550.59
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix39 910 202 ₡
Dépôt de garantie19 955 101 ₡
2e enchère
Mise à prix29 932 652 ₡
Dépôt de garantie14 966 326 ₡
3e enchère
Mise à prix9 797 551 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 701-02-U14 · La Guaria
Terrain de 381 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 575 480
2,14×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 114 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0048604
Quote-part000
TypeFinca de terreno para construcción de lote n° 4-A-99 con una casa de habitación construida en bloques de concreto con techo de hierro galvanizado
Plan cadastral709713311991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictValle La Estrella
Emplacement completValle La Estrella, Limón, Limón
Superficie381.29 m2
Surface (m²)381.29 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 42
EstLOTE 100
OuestLOTE 42
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Lote 42; Este: Lote 100; Oeste: Lote 42
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Observations détaillées
- Finca ubicada en zona catastrada en Valle La Estrella, Limón.
- Mide 381.29 m2.
- Colindancias: Norte con Calle Pública; Sur con Lote 42; Este con Lote 100; Oeste con Lote 42.
Conditions de la vente
- La subasta se realizará conforme a las etapas descritas: primera subasta, si no hay postores, segunda subasta y, de continuar sin oferentes, tercera subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002933-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEDERSON AGUILAR JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à15 de junio del año 2026
Date2026-06-15
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ederson Aguilar Jiménez. Finca en Limón, matrícula 48604-000, terreno para construcción de lote 4-A-99 con vivienda. Subastas programadas: 08/09/2026 a las 13:30; 16/09/2026 a las 13:30; 24/09/2026 a las 13:30, con bases 39,910,202.34 CRC; 29,932,651.76 CRC; 9,797,550.59 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y requisito de publicaciones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando COND IDA REF:0000LEY 5064 CITAS: 0390-00003582-01-0854-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 48604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N°: 4-A-99 CON UNA CASA DE HABITACIÓN CONSTRUIDA EN BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO valle la estrella, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 42; al ESTE LOTE 100 y al OESTE LOTE 42.- MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ EXP:26-002933-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201897, publicación número: 1 de 2