Ativo
Casa de 381 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Valle La Estrella
Matrícula 0048604Processo 26-002933-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de setembro de 2026
08/09/2026
13:30
₡ 39.910.202,34
CRC 39,910,202.34
100% da avaliação
2º leilão
16 de setembro de 2026
16/09/2026
13:30
₡ 29.932.651,76
CRC 29,932,651.76
75% da avaliação
3º leilão
24 de setembro de 2026
24/09/2026
13:30
₡ 9.797.550,59
CRC 9,797,550.59
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.910.202
Depósito para participar₡ 19.955.101
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.932.652
Depósito para participar₡ 14.966.326
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.797.551
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 701-02-U14 · La Guaria
Terreno de 381 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.575.480
2,14×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 114% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0048604
Fração000
TipoFinca de terreno para construcción de lote n° 4-A-99 con una casa de habitación construida en bloques de concreto con techo de hierro galvanizado
Planta cadastral709713311991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoValle La Estrella
Localização completaValle La Estrella, Limón, Limón
Medida381.29 m2
Área (m²)381.29 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE 42
LesteLOTE 100
OesteLOTE 42
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Lote 42; Este: Lote 100; Oeste: Lote 42
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada en Valle La Estrella, Limón.
- Mide 381.29 m2.
- Colindancias: Norte con Calle Pública; Sur con Lote 42; Este con Lote 100; Oeste con Lote 42.
Condições do leilão
- La subasta se realizará conforme a las etapas descritas: primera subasta, si no hay postores, segunda subasta y, de continuar sin oferentes, tercera subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002933-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEDERSON AGUILAR JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em15 de junio del año 2026
Data2026-06-15
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ederson Aguilar Jiménez. Finca en Limón, matrícula 48604-000, terreno para construcción de lote 4-A-99 con vivienda. Subastas programadas: 08/09/2026 a las 13:30; 16/09/2026 a las 13:30; 24/09/2026 a las 13:30, con bases 39,910,202.34 CRC; 29,932,651.76 CRC; 9,797,550.59 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y requisito de publicaciones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando COND IDA REF:0000LEY 5064 CITAS: 0390-00003582-01-0854-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 48604-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N°: 4-A-99 CON UNA CASA DE HABITACIÓN CONSTRUIDA EN BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE HIERRO GALVANIZADO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO valle la estrella, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 42; al ESTE LOTE 100 y al OESTE LOTE 42.- MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDERSON AGUILAR JIMENEZ EXP:26-002933-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201897, publicación número: 1 de 2