edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002971-1202-CJ
Alajuela, Grecia, Río Cuarto
Precio Base (1º Remate) CRC 4,834,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002971-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DemandadoJOSÉ LUIS RAMÍREZ HURTADO; ODILIE DEL SOCORRO MADRIGAL GONZÁLEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoDistrito 6-Río Cuarto, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 4,834,000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 3,625,500
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 1,208,500
UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,834,000
Depósito para participarCRC 2,417,000
2º Remate
BaseCRC 3,625,500
Depósito para participarCRC 1,812,750
3º Remate
BaseCRC 1,208,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 553994-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0553994
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1958388-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoRío Cuarto
Ubicación CompletaDistrito 6-Río Cuarto, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)202 m²
Linderos
Detalle CompletoNoreste: Allen Antonio Jiménez González; Northwest: Verónica Jiménez Mora; Sureste: Calle Pública con un frente a ella de 11 m; Suroeste: Allen Antonio Jiménez González
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Cita: 2015-159989-01-0004-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Condiciones del Remate
- Primero: Subasta a la hora indicada con base de 4,834,000 CRC.
- Segundo: En caso de no haber postores, base de 3,625,500 CRC (75%).
- Tercero: En caso de no haber oferentes, base de 1,208,500 CRC (25%).
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (Distrito 6 Río Cuarto, Cantón 3 Grecia), matrícula 553994-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR, base inicial 4,834,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos). Citas: 2015-159989-01-0004-001. Remates programados: 03/11/2026 14:30; segundo remate 11/11/2026 14:30 con base 3,625,500 CRC; tercer remate 19/11/2026 14:30 con base 1,208,500 CRC. Nota sobre pago con cheque certificado; publicaciones obligatorias.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2015-159989-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 553994-001-002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-RÍO CUARTO, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE ALLEN ANTONIOO JIMÉNEZ GONZÁLEZ; al NOROESTE VERÓNICA JIMÉNEZ MORA; al SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11 MTS LINEALES y al SUROESTE ALLEN ANTONIO JIMÉNEZ GONZÁLEZ. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1958388-2017. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra JOSÉ LUIS RAMÍREZ HURTADO, ODILIE DEL SOCORRO MADRIGAL GONZÁLEZ EXP:26-002971-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211860, publicación número: 1 de 2