Ativo

Imóvel com construção de 318 m² em Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Matrícula 0430829Processo 26-002979-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 8 de set. de 2026, 13:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 13:45
₡ 28.100.000
VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 13:45
₡ 21.075.000
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
8 de setiembre de 2026
schedule 13:45
₡ 7.025.000
SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.100.000
Depósito para participar₡ 14.050.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.075.000
Depósito para participar₡ 10.537.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.025.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
history Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 111-03-U06 · Los Ángeles
Terreno de 318 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.314.500
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡28.100.000· ₡88.337/m²1,96×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡21.075.000· ₡66.253/m²1,47×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0430829
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração003 y 005
TipoTERRENO PARA POTRERO
Planta cadastral101192411993
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoDulce Nombre De Jesús
Localização completaDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vázquez De Coronado, Provincia San José
Medida318.1 m2
Área (m²)318.1 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,23 METROS
SulMIRIAM JIMENEZ TORRES
LesteCLAUDIO HUMBERTO Y MARIA CECILIA ZUÑIGA JIMENEZ
OesteLUIS ALBERTO Y DAGOBERTO ZUÑIGA JIMENEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,23 M; SUR: MIRIAM JIMENEZ TORRES; ESTE: CLAUDIO HUMBERTO Y MARIA CECILIA ZUÑIGA JIMENEZ; OESTE: LUIS ALBERTO Y DAGOBERTO ZUÑIGA JIMENEZ.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Mide 318.1 m2.
  • Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
  • Edicto publicado por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
  • 1) Primera subasta a las 13:45 horas del 18 de agosto de 2026 con base de 28,100,000 CRC.
  • 2) Si no hay postores, segunda subasta a las 13:45 horas del 26 de agosto de 2026 con base de 21,075,000 CRC (75% de la base original).
  • 3) Si persiste la falta de oferentes, tercera subasta a las 13:45 horas del 8 de setiembre de 2026 con base de 7,025,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-002979-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuADRIANA VANESSA ROMAN PALADINO; GERTRUDIS TATIANA RUIZ ROMAN
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril del año 2026
Data2026-04-21

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de vivienda de ahorro y préstamo Grupo Mutual Alajuelense La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Adriana Vanessa Roman Paladino y Gertrudis Tatiana Ruiz Roman. Matrícula 430,829; derechos 003 y 005; inmueble ubicado en Dulce Nombre de Jesús, Vazquez de Coronado, San José; base inicial 28,100,000 CRC; segundos y terceros remates a 21,075,000 CRC y 7,025,000 CRC; fechas de remate: 18-08-2026, 26-08-2026 y 08-09-2026; Juez Yanin Argerie Torrentes Avila; Expediente 26-002979-1338-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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