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Land (186 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0131203Case 26-002980-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.5× the tax value
Land ≈ ₡2.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
08:30
₡12,555,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
08:30
₡9,416,250
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
08:30
₡3,138,750
TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,555,000
Deposit to bid₡6,277,500
2nd Auction
Base price₡9,416,250
Deposit to bid₡4,708,125
3rd Auction
Base price₡3,138,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (706-01-U05) and rural ₡2,700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). The urban value is shown because the land (186 m²) is closer to the typical lot in that zone.
186 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,790,000
4.50×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 350% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 131203, derecho 000
Property / Registration No.0131203
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanL-1391978-2009
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationLimón, Guácimo, Distrito 1 Guácimo
Size186 metros cuadrados
Area (m²)186 m²
Boundaries
NorthLOTE E-28
SouthLOTE E-30
EastLOTE E-9
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Lote E-28; Sur: Lote E-30; Este: Lote E-9; Oeste: Calle Publica.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA 2026-276220-01-0001-001
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, Guácimo, registro 131203.
- Base de remate inicial 12,555,000 CRC; segundas subastas 9,416,250 CRC y 3,138,750 CRC.
- Notas sobre pago con cheque certificado indicadas.
- Publicación del edicto debe hacerse dos veces con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Se mencionan condiciones para el remate en edicto.
Case Information
Case Number26-002980-1209-CJ
Type of ProceedingProceso de Ejecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantANDERSY DE LOS ÁNGELES ÁVILA CORDERO
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in31 de julio del año 2026
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Guácimo contra Andersy de los Ángeles Avila Cordero. Subastas programadas: 30 oct 2026 a las 08:30 (primera), 9 nov 2026 a las 08:30 (segunda), 17 nov 2026 a las 08:30 (tercera). Base de remate inicial: 12,555,000 CRC; segundas subastas: 9,416,250 CRC; tercera subasta: 3,138,750 CRC.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS , soportando FAJAS DE TERRENREF: 00038961-000 CITAS: 368-03324-01-0907-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-03324-01-0908-001 e HIPOTECA CITAS: 2026-276220-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y un mil doscientos tres, derecho cero cero cero , la cual es terreno PARA CONSTRUIR E-29. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LOTE E-28, al SUR: LOTE E-30, al ESTE: LOTE E-9. OESTE: CALLE PUBLICA, al MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: L-1391978-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ANDERSY DE LOS ÁNGELES ÁVILA CORDERO EXP:26-002980-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 31 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208083, publicación número: 1 de 2