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Terrain de 186 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0131203Dossier 26-002980-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 1re enchèreven. 30 oct. 2026, 8:30 · dans 14 jours
Mise à prix12 555 000 ₡Dépôt : 6 277 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
schedule 08:30
12 555 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 novembre 2026
9 de noviembre de 2026
schedule 08:30
9 416 250 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 08:30
3 138 750 ₡
TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 555 000 ₡
Dépôt de garantie6 277 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 416 250 ₡
Dépôt de garantie4 708 125 ₡
3e enchère
Mise à prix3 138 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (706-01-U05) et rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (186 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 790 000
4,50×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 350 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère9 nov. 2026
₡9 416 250· ₡50 625/m²3,38×
3e enchère17 nov. 2026
₡3 138 750· ₡16 875/m²1,12×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0131203
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-1391978-2009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completLimón, Guácimo, Distrito 1 Guácimo
Superficie186 metros cuadrados
Surface (m²)186 m²
NordLOTE E-28
SudLOTE E-30
EstLOTE E-9
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Lote E-28; Sur: Lote E-30; Este: Lote E-9; Oeste: Calle Publica.
HypothèquesHIPOTECA 2026-276220-01-0001-001
  • Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, Guácimo, registro 131203.
  • Base de remate inicial 12,555,000 CRC; segundas subastas 9,416,250 CRC y 3,138,750 CRC.
  • Notas sobre pago con cheque certificado indicadas.
  • Publicación del edicto debe hacerse dos veces con al menos cinco días de antelación.
  • Se mencionan condiciones para el remate en edicto.
N° de dossier26-002980-1209-CJ
Type de procédureProceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurANDERSY DE LOS ÁNGELES ÁVILA CORDERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à31 de julio del año 2026
Date2026-07-31

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Guácimo contra Andersy de los Ángeles Avila Cordero. Subastas programadas: 30 oct 2026 a las 08:30 (primera), 9 nov 2026 a las 08:30 (segunda), 17 nov 2026 a las 08:30 (tercera). Base de remate inicial: 12,555,000 CRC; segundas subastas: 9,416,250 CRC; tercera subasta: 3,138,750 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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