Ativo
Terreno de 186 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0131203Processo 26-002980-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
08:30
₡ 12.555.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
08:30
₡ 9.416.250
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
08:30
₡ 3.138.750
TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.555.000
Depósito para participar₡ 6.277.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.416.250
Depósito para participar₡ 4.708.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.138.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (186 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.790.000
4,50×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 350% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 131203, derecho 000
Matrícula (finca)0131203
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-1391978-2009
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaLimón, Guácimo, Distrito 1 Guácimo
Medida186 metros cuadrados
Área (m²)186 m²
Limites
NorteLOTE E-28
SulLOTE E-30
LesteLOTE E-9
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Lote E-28; Sur: Lote E-30; Este: Lote E-9; Oeste: Calle Publica.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA 2026-276220-01-0001-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, Guácimo, registro 131203.
- Base de remate inicial 12,555,000 CRC; segundas subastas 9,416,250 CRC y 3,138,750 CRC.
- Notas sobre pago con cheque certificado indicadas.
- Publicación del edicto debe hacerse dos veces con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Se mencionan condiciones para el remate en edicto.
Informações do processo
Nº do processo26-002980-1209-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuANDERSY DE LOS ÁNGELES ÁVILA CORDERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em31 de julio del año 2026
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Guácimo, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Guácimo contra Andersy de los Ángeles Avila Cordero. Subastas programadas: 30 oct 2026 a las 08:30 (primera), 9 nov 2026 a las 08:30 (segunda), 17 nov 2026 a las 08:30 (tercera). Base de remate inicial: 12,555,000 CRC; segundas subastas: 9,416,250 CRC; tercera subasta: 3,138,750 CRC.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS , soportando FAJAS DE TERRENREF: 00038961-000 CITAS: 368-03324-01-0907-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-03324-01-0908-001 e HIPOTECA CITAS: 2026-276220-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y un mil doscientos tres, derecho cero cero cero , la cual es terreno PARA CONSTRUIR E-29. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LOTE E-28, al SUR: LOTE E-30, al ESTE: LOTE E-9. OESTE: CALLE PUBLICA, al MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: L-1391978-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ANDERSY DE LOS ÁNGELES ÁVILA CORDERO EXP:26-002980-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 31 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208083, publicación número: 1 de 2