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Land (154 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0205167Case 26-002984-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.37× the tax value
Land ≈ ₡12.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
11:00
₡67,459,124.1
SESENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DIEZ CENTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 8, 2026
8 de septiembre de 2026
11:00
₡50,644,300
CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
11:00
₡16,864,781.02
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CENTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡67,459,124
Deposit to bid₡33,729,562
2nd Auction
Base price₡50,644,300
Deposit to bid₡25,322,150
3rd Auction
Base price₡16,864,781
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
154 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,348,800
1.37×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 37% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 205167, derechos 001 y 002
Property / Registration No.0205167
Registry provinceDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Share001 y 002
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan310115652005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationCartago, Distrito Cuatro San Nicolás, Cantón Uno Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento cincuenta y cuatro metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)154.36 m²
Boundaries
NorthLote 8-F
SouthLote 6-F
EastTomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L.
WestCalle publica
Full DetailNORTE: Lote 8-F; SUR: Lote 6-F; ESTE: Tomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L.; OESTE: Calle pública
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-002984-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ Y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in26 de junio de 2026
Date2026-06-26
Summary
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA, finca en Cartago, matrícula 205167, derechos 001 y 002; finca descrita como terreno para construir, límites y ubicación especificados; remate a las 11:00 el 31-08-2026, con remates siguientes el 08-09-2026 (75% de la base) y el 17-09-2026 (25% de la base); pago con cheque certificado a favor del despacho; publicado dos veces.
General Notes
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Situada en el Distrito Cuatro San Nicolás, Cantón Uno Cartago, Provincia CARTAGO.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205167, derechos 001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Cuatro San Nicolás, CANTÓN Uno Cartago, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE con Lote 8-F; al SUR con Lote 6-F; al ESTE con Tomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L. y al OESTE con Calle publica. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ Y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA EXP:26-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202729, publicación número: 1 de 2