Ativo
Terreno de 154 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0205167Processo 26-002984-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
11:00
₡ 67.459.124,1
SESENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DIEZ CENTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de setembro de 2026
8 de septiembre de 2026
11:00
₡ 50.644.300
CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
11:00
₡ 16.864.781,02
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CENTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 67.459.124
Depósito para participar₡ 33.729.562
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.644.300
Depósito para participar₡ 25.322.150
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.864.781
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 154 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.348.800
1,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 205167, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0205167
Província do registroDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Fração001 y 002
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral310115652005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaCartago, Distrito Cuatro San Nicolás, Cantón Uno Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y cuatro metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)154.36 m²
Limites
NorteLote 8-F
SulLote 6-F
LesteTomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L.
OesteCalle publica
Detalhe completoNORTE: Lote 8-F; SUR: Lote 6-F; ESTE: Tomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L.; OESTE: Calle pública
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002984-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ Y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de junio de 2026
Data2026-06-26
Resumo
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA, finca en Cartago, matrícula 205167, derechos 001 y 002; finca descrita como terreno para construir, límites y ubicación especificados; remate a las 11:00 el 31-08-2026, con remates siguientes el 08-09-2026 (75% de la base) y el 17-09-2026 (25% de la base); pago con cheque certificado a favor del despacho; publicado dos veces.
Notas gerais
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Situada en el Distrito Cuatro San Nicolás, Cantón Uno Cartago, Provincia CARTAGO.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205167, derechos 001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Cuatro San Nicolás, CANTÓN Uno Cartago, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE con Lote 8-F; al SUR con Lote 6-F; al ESTE con Tomates y Chiles Frescos de Cartago S.R.L. y al OESTE con Calle publica. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ADRIAN ESTEBAN ZUÑIGA HERNANDEZ Y ANDREA ANGELY VILLEGAS ARAYA EXP:26-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202729, publicación número: 1 de 2