edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002985-1164-CJ
Cartago, Alvarado, Cervantes
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 306-02-U06 · Liceo de Cervantes El Quijote
Terreno de 891 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,734,500
0.75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002985-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTRANSAGO S.A.
DemandadoSERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,000,000
Depósito para participarCRC 10,000,000
2º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
3º Remate
BaseCRC 5,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0121610
Derecho000
Tipoterreno SOLAR CON 1 CASA
Plano Catastrado305816971985
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCervantes
Ubicación CompletaDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
MedidaOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)891.15 m²
Linderos
NorteNORTE CAMINO PÚBLICO
SurSUR CARRETERA NACIONAL
EsteESTE BOCA CALLE
OesteOESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Detalle CompletoNORTE CAMINO PÚBLICO; SUR CARRETERA NACIONAL; ESTE BOCA CALLE; OESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La base de remate es 20,000,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 121610-000; finca en Cartago, solar con 1 casa, 891.15 m2.
- Ubicación: DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 121610-000, solar con 1 casa, 891.15 m2. Primera subasta 2 nov 2026 a las 11:30 con base 20,000,000 CRC; segunda subasta 10 nov 2026 a las 11:30 con base 15,000,000 CRC; tercera subasta 18 nov 2026 a las 11:30 con base 5,000,000 CRC. EXP 26-002985-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas Generales
- Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca objeto de remate es matrícula 121610-000, de Cartago; terreno SOLAR CON 1 CASA; está situada en DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121610-000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PÚBLICO; al SUR CARRETERA NACIONAL; al ESTE BOCA CALLE y al OESTE HERBERT ARAYA CASTRO. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSAGO S.A. contra SERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002985-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211401, publicación número: 1 de 2