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House (891 m²) in Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Property no. 0121610Case 26-002985-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.75× the tax value
Land ≈ ₡26.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,000,000
Deposit to bid₡10,000,000
2nd Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
3rd Auction
Base price₡5,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alvarado · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 306-02-U06 · Liceo de Cervantes El Quijote
891 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,734,500
0.75×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 25% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0121610
Share000
Typeterreno SOLAR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan305816971985
Location and Size
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Full LocationDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
SizeOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)891.15 m²
Boundaries
NorthNORTE CAMINO PÚBLICO
SouthSUR CARRETERA NACIONAL
EastESTE BOCA CALLE
WestOESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Full DetailNORTE CAMINO PÚBLICO; SUR CARRETERA NACIONAL; ESTE BOCA CALLE; OESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- La base de remate es 20,000,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 121610-000; finca en Cartago, solar con 1 casa, 891.15 m2.
- Ubicación: DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Case Information
Case Number26-002985-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffTRANSAGO S.A.
DefendantSERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 121610-000, solar con 1 casa, 891.15 m2. Primera subasta 2 nov 2026 a las 11:30 con base 20,000,000 CRC; segunda subasta 10 nov 2026 a las 11:30 con base 15,000,000 CRC; tercera subasta 18 nov 2026 a las 11:30 con base 5,000,000 CRC. EXP 26-002985-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Vivian Monge Herrera.
General Notes
- Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca objeto de remate es matrícula 121610-000, de Cartago; terreno SOLAR CON 1 CASA; está situada en DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121610-000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PÚBLICO; al SUR CARRETERA NACIONAL; al ESTE BOCA CALLE y al OESTE HERBERT ARAYA CASTRO. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSAGO S.A. contra SERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002985-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211401, publicación número: 1 de 2