Actif
Maison de 891 m² à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0121610Dossier 26-002985-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 306-02-U06 · Liceo de Cervantes El Quijote
Terrain de 891 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 734 500
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0121610
Quote-part000
Typeterreno SOLAR CON 1 CASA
Plan cadastral305816971985
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
SuperficieOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)891.15 m²
Limites
NordNORTE CAMINO PÚBLICO
SudSUR CARRETERA NACIONAL
EstESTE BOCA CALLE
OuestOESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Détail completNORTE CAMINO PÚBLICO; SUR CARRETERA NACIONAL; ESTE BOCA CALLE; OESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La base de remate es 20,000,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 121610-000; finca en Cartago, solar con 1 casa, 891.15 m2.
- Ubicación: DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002985-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurTRANSAGO S.A.
DéfendeurSERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 121610-000, solar con 1 casa, 891.15 m2. Primera subasta 2 nov 2026 a las 11:30 con base 20,000,000 CRC; segunda subasta 10 nov 2026 a las 11:30 con base 15,000,000 CRC; tercera subasta 18 nov 2026 a las 11:30 con base 5,000,000 CRC. EXP 26-002985-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca objeto de remate es matrícula 121610-000, de Cartago; terreno SOLAR CON 1 CASA; está situada en DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121610-000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PÚBLICO; al SUR CARRETERA NACIONAL; al ESTE BOCA CALLE y al OESTE HERBERT ARAYA CASTRO. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSAGO S.A. contra SERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002985-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211401, publicación número: 1 de 2