Ativo
Casa de 891 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Matrícula 0121610Processo 26-002985-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 306-02-U06 · Liceo de Cervantes El Quijote
Terreno de 891 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.734.500
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0121610
Fração000
Tipoterreno SOLAR CON 1 CASA
Planta cadastral305816971985
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCervantes
Localização completaDistrito 2-Cervantes, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
MedidaOCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)891.15 m²
Limites
NorteNORTE CAMINO PÚBLICO
SulSUR CARRETERA NACIONAL
LesteESTE BOCA CALLE
OesteOESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Detalhe completoNORTE CAMINO PÚBLICO; SUR CARRETERA NACIONAL; ESTE BOCA CALLE; OESTE HERBERT ARAYA CASTRO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La base de remate es 20,000,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 121610-000; finca en Cartago, solar con 1 casa, 891.15 m2.
- Ubicación: DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo26-002985-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRANSAGO S.A.
RéuSERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 121610-000, solar con 1 casa, 891.15 m2. Primera subasta 2 nov 2026 a las 11:30 con base 20,000,000 CRC; segunda subasta 10 nov 2026 a las 11:30 con base 15,000,000 CRC; tercera subasta 18 nov 2026 a las 11:30 con base 5,000,000 CRC. EXP 26-002985-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca objeto de remate es matrícula 121610-000, de Cartago; terreno SOLAR CON 1 CASA; está situada en DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO.
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121610-000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PÚBLICO; al SUR CARRETERA NACIONAL; al ESTE BOCA CALLE y al OESTE HERBERT ARAYA CASTRO. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRANSAGO S.A. contra SERVICENTRO CERVANTES DE ALVARADO SERVICESA SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002985-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211401, publicación número: 1 de 2