edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-002986-1157-CJ

location_onAlajuela, Alajuela, San Rafael

Precio Base (1º Remate) $5,656.43

description Finca: 0154765

square_foot Área: 14 m²

gavel Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela

account_balanceValor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-002986-1157-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria

Actor / DemandanteBAC SAN JOSÉ S.A.

DemandadoJAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA; JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA; PATRICIA K C JACOBS BADER

JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela

Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today August 24, 2026

Quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$5,656.43

CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today September 2, 2026

Quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$4,252.32

CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today September 10, 2026

Quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$1,014.11

MIL CATORCE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

Base$5,656

Depósito para participar$2,828

2º Remate

Base$4,252

Depósito para participar$2,126

3º Remate

Base$1,014

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

home Inmueble #1 — FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-2

Finca / Matrícula0154765

Derecho000

TipoESTACIONAMIENTO

Plano Catastrado219794082017

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela

CantónAlajuela

DistritoSan Rafael

Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela

MedidaCATORCE METROS CUADRADOS

Área (m²)14 m²

crop_free Linderos

NorteAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)

SurAREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO)

EsteFINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3

OesteFINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81

Detalle CompletoCOLINDA: NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); SUR AREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO); ESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3; OESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE SIRVIENTE

Sirvivente - citación 338-13993-01-0002-001

Cita: 338-13993-01-0002-001

SERVIDUMBRE SIRVIENTE

Sirvivente - citación 338-13993-01-0006-001

Cita: 338-13993-01-0006-001

SERVIDUMBRE DOMINANTE

Dominante - citación 339-00515-01-0019-001

Cita: 339-00515-01-0019-001

SERVIDUMBRE DOMINANTE

Dominante - citación 339-00515-01-0020-001

Cita: 339-00515-01-0020-001

SERVIDUMBRE DOMINANTE

Dominante - citación 339-00515-01-0021-001

Cita: 339-00515-01-0021-001

visibility Observaciones Detalladas

EXPEDIENTE: 26-002986-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Edicto publicado el 31 de julio de 2026.

checklist Condiciones del Remate

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today August 24, 2026

Quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$66,487.5

SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today September 2, 2026

Quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$22,162.5

VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today September 10, 2026

Quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis

schedule 15:00

$22,162.5

VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

Base$66,488

Depósito para participar$33,244

2º Remate

Base$22,163

Depósito para participar$11,081

3º Remate

Base$22,163

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

home Inmueble #2 — FINCA FILIAL D-8-2: APARTAMENTO 8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

Finca / Matrícula154385-F-000

TipoAPARTAMENTO

Plano CatastradoA-1974378-2017

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela

CantónAlajuela

DistritoSan Rafael

Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela

MedidaSETENTA Y UN METROS CUADRADOS

Área (m²)71 m²

crop_free Linderos

NorteAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)

SurFINCA FILIAL D-8-1

EsteACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA

OesteAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)

Detalle CompletoCOLINDA: NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); SUR FINCA FILIAL D-8-1; ESTE ACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA; OESTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE SIRVIENTE

Sirvivente - citación 338-13993-01-0002-001

Cita: 338-13993-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

EXPEDIENTE: 26-002986-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Edicto publicado el 31 de julio de 2026.

checklist Condiciones del Remate

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

person Emisión

JuezJazmin Núñez Alfaro

CargoJuez/a Tramitador/a

Emitido en31 de julio del año 2026.

Fecha2026-07-31

summarize Resumen

Edicto de remate de dos fincas en Alajuela, Costa Rica, en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por BAC SAN JOSÉ S.A. contra Javier Francisco Moreira Cajina, Javier Mauricio Moreira Cabalceta y Patricia K C Jacobs Bader. Subastas programadas para el 24/08/2026, 02/09/2026 y 10/09/2026. Publicación N° 2026205862, 1 de 2.

note Notas Generales

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho: 1.- Con una base de CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CONDIC REF: 3069-063-001 CITAS: 329-00928-01-0901-001, SERV Y CONDIC REF: 3069-061-001 CITAS: 329-00928-01-0904-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0019-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0020-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0021-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0022-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0023-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0024-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0025-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0026-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0027-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0028001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0029-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0030-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0031-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0032-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0033-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0034-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0035-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0036-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0091-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0092-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0093-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0094-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0095-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0096-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0097-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0098-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0099-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0100-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0101-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0102-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0103-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0104-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0105-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0106-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0107-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0108-001, SERVID Y CONDIC REF: 00201524 000 CITAS: 347-19046-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 353-14628-01-0900001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0920-001, CONDICIONES REF: 243424-000 CITAS: 403-15261-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0923-001, CONDICIONES REF: 245222000 CITAS: 403-15261-01-0924-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 154765-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-2: ESTACIONAMIENTO D-8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADO PARA PARQUEOS DE VEHÍCULOS. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); al SUR AREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO); al ESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3 y al OESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1979408-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de MIL CUATROCIENTOS CATORCE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). 2.- Con una base de OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CONDIC REF: 3069-063001 CITAS: 329-00928-01-0901-001, SERV Y CONDIC REF: 3069-061-001 CITAS: 329-00928-01-0904-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-1399301-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0019-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0020-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0021-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0022-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0023001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0024-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0025-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0026-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0027-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-0051501-0028-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0029-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0030-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0031-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0032-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-010033-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0034-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0035-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0036-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0091-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0092-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0093-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0094-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0095-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0096-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0097-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0098-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0099-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0100-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0101-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0102-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0103-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-010104-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0105-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0106-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0107-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0108-001, SERVID Y CONDIC REF: 00201524 000 CITAS: 347-19046-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 353-14628-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0920-001, CONDICIONES REF: 243424-000 CITAS: 403-15261-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0923-001, CONDICIONES REF: 245222000 CITAS: 403-15261-01-0924-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 154385-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL D-8-2: APARTAMENTO 8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCION, DE UNA PLANTA DESTINADO A USO HABITACIONAL, UBICADO EN EL NIVEL 8 DEL EDIFICIO D. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); al SUR FINCA FILIAL D-8-1; al ESTE ACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA y al OESTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE). MIDE: SETENTA Y UN METROS CUADRADOS, PLANO: A-1974378-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 31 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026205862, publicación número: 1 de 2

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