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Property (14 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Property no. 0154765Case 26-002986-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Property #1 — FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-2
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
Quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
15:00
$5,656.43
CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
Quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
$4,252.32
CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
Quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
$1,014.11
MIL CATORCE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$5,656
Deposit to bid$2,828
2nd Auction
Base price$4,252
Deposit to bid$2,126
3rd Auction
Base price$1,014
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — FINCA FILIAL D-8-2: APARTAMENTO 8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
Quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
15:00
$66,487.5
SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
Quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
$22,162.5
VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
Quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
15:00
$22,162.5
VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$66,488
Deposit to bid$33,244
2nd Auction
Base price$22,163
Deposit to bid$11,081
3rd Auction
Base price$22,163
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-2
Property / Registration No.0154765
Share000
TypeESTACIONAMIENTO
Cadastral Survey Plan219794082017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeCATORCE METROS CUADRADOS
Area (m²)14 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)
SouthAREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO)
EastFINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3
WestFINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81
Full DetailCOLINDA: NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); SUR AREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO); ESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3; OESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirvivente - citación 338-13993-01-0002-001
Citation: 338-13993-01-0002-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirvivente - citación 338-13993-01-0006-001
Citation: 338-13993-01-0006-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominante - citación 339-00515-01-0019-001
Citation: 339-00515-01-0019-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominante - citación 339-00515-01-0020-001
Citation: 339-00515-01-0020-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Dominante - citación 339-00515-01-0021-001
Citation: 339-00515-01-0021-001
Detailed Observations
- EXPEDIENTE: 26-002986-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Edicto publicado el 31 de julio de 2026.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Property #2 — FINCA FILIAL D-8-2: APARTAMENTO 8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Property / Registration No.0154385
Share000
TypeAPARTAMENTO
Cadastral Survey PlanA-1974378-2017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeSETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)71 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)
SouthFINCA FILIAL D-8-1
EastACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA
WestAREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)
Full DetailCOLINDA: NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); SUR FINCA FILIAL D-8-1; ESTE ACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA; OESTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE)
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirvivente - citación 338-13993-01-0002-001
Citation: 338-13993-01-0002-001
Detailed Observations
- EXPEDIENTE: 26-002986-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Edicto publicado el 31 de julio de 2026.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Information
Case Number26-002986-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBAC SAN JOSÉ S.A.
DefendantJAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA; JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA; PATRICIA K C JACOBS BADER
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in31 de julio del año 2026.
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate de dos fincas en Alajuela, Costa Rica, en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por BAC SAN JOSÉ S.A. contra Javier Francisco Moreira Cajina, Javier Mauricio Moreira Cabalceta y Patricia K C Jacobs Bader. Subastas programadas para el 24/08/2026, 02/09/2026 y 10/09/2026. Publicación N° 2026205862, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho: 1.- Con una base de CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CONDIC REF: 3069-063-001 CITAS: 329-00928-01-0901-001, SERV Y CONDIC REF: 3069-061-001 CITAS: 329-00928-01-0904-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0019-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0020-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0021-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0022-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0023-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0024-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0025-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0026-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0027-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0028001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0029-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0030-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0031-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0032-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0033-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0034-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0035-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0036-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0091-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0092-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0093-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0094-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0095-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0096-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0097-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0098-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0099-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0100-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0101-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0102-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0103-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0104-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0105-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0106-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0107-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0108-001, SERVID Y CONDIC REF: 00201524 000 CITAS: 347-19046-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 353-14628-01-0900001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0920-001, CONDICIONES REF: 243424-000 CITAS: 403-15261-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0923-001, CONDICIONES REF: 245222000 CITAS: 403-15261-01-0924-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 154765-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-2: ESTACIONAMIENTO D-8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADO PARA PARQUEOS DE VEHÍCULOS. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); al SUR AREA COMÚN LIBRE (CALLE DE ACCESO); al ESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-8-3 y al OESTE FINCA FILIAL ESTACIONAMIENTO D-81. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1979408-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de MIL CUATROCIENTOS CATORCE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). 2.- Con una base de OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CONDIC REF: 3069-063001 CITAS: 329-00928-01-0901-001, SERV Y CONDIC REF: 3069-061-001 CITAS: 329-00928-01-0904-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-1399301-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-13993-01-0006-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0019-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0020-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0021-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0022-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0023001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0024-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0025-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0026-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0027-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-0051501-0028-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0029-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0030-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0031-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0032-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-010033-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0034-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0035-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0036-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0091-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0092-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0093-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0094-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0095-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0096-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0097-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0098-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 339-00515-01-0099-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0100-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0101-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0102-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0103-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-010104-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0105-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0106-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0107-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 339-00515-01-0108-001, SERVID Y CONDIC REF: 00201524 000 CITAS: 347-19046-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 353-14628-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0920-001, CONDICIONES REF: 243424-000 CITAS: 403-15261-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-15261-01-0923-001, CONDICIONES REF: 245222000 CITAS: 403-15261-01-0924-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 154385-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL D-8-2: APARTAMENTO 8-2 EN PROCESO DE CONSTRUCCION, DE UNA PLANTA DESTINADO A USO HABITACIONAL, UBICADO EN EL NIVEL 8 DEL EDIFICIO D. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE); al SUR FINCA FILIAL D-8-1; al ESTE ACCESO AREA COMÚN CONSTRUIDA y al OESTE AREA COMÚN LIBRE (ZONA VERDE). MIDE: SETENTA Y UN METROS CUADRADOS, PLANO: A-1974378-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra JAVIER FRANCISCO MOREIRA CAJINA, JAVIER MAURICIO MOREIRA CABALCETA, PATRICIA K C JACOBS BADER. EXP:26-002986-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 31 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205862, publicación número: 1 de 2