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Farmland (2,750 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0166895Case 26-002999-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 8, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡5.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 22, 2026
22 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡6,086,482.2
SEIS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 30, 2026
30 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡4,564,861.65
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 8, 2026
08 de octubre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡1,521,620.55
UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,086,482
Deposit to bid₡3,043,241
2nd Auction
Base price₡4,564,862
Deposit to bid₡2,282,431
3rd Auction
Base price₡1,521,621
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 706-01-R11 · La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (706-01-R11) and urban ₡12,000/m² (706-01-U11 · Selva). The rural value is shown because the land (2,750 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,750 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,500,000
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 22, 2026
₡6,086,482· ₡2,213/m²1.11×
2nd auctionSep 30, 2026
₡4,564,862· ₡1,660/m²0.83×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0166895
Registry provinceMATRÍCULA 166895
Share003
TypeTerreno de cultivo
Cadastral Survey PlanL-2001756-2017
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Size2750 m²
Area (m²)2,750 m²
NorthNorte: LORENA PEREZ LOAIZA
SouthSur: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS
EastEste: CALLE PUBLICA CON 24.01 METROS
WestOeste: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS
Full DetailNorte: LORENA PEREZ LOAIZA; Sur: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS; Este: Calle Publica con 24.01 metros; Oeste: Maria Josefa Cambronero Arias
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Easements

Servidumbre de paso
Paso sobre la propiedad
Citation: 2019-691621-01-0004-001
  • Matrícula 166895; finca de cultivo; ubicada en Limón; 2,750 m²; plan L-2001756-2017; servidumbre de paso existente; reservas Ley Caminos, Ley Aguas, Ley 7779 y reserva forestal.
  • Las condiciones de remate se rigen por la Ley de Remates y el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Case Number26-002999-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantMICHELLE LORENA SÁNCHEZ PÉREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in07 de julio del año 2026
Date2026-07-07

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón), matrícula 166895, terreno de cultivo. Base inicial: 6,086,482.20 CRC. Reservas legales y servidumbre. Subastas programadas para 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Michelle Lorena Sánchez Pérez, EXP 26-002999-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Lilliana Elisa Garro Sanchez. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Publicación N° 2026205653, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MICHELLE LORENA SÁNCHEZ PÉREZ EXP:26-002999-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.

article Original Auction Notice Text

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