Ativo

Terreno agrícola de 2.750 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0166895Processo 26-002999-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
22 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 6.086.482,2
SEIS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
30 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.564.861,65
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.521.620,55
UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS VEINTE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.086.482
Depósito para participar₡ 3.043.241
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.564.862
Depósito para participar₡ 2.282.431
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.521.621
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 706-01-R11 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (706-01-R11) e urbano ₡12.000/m² (706-01-U11 · Selva). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.750 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,750 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.500.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡6.086.482· ₡2.213/m²1,11×
2º leilão30 de set. de 2026
₡4.564.862· ₡1.660/m²0,83×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0166895
Província do registroMATRÍCULA 166895
Fração003
TipoTerreno de cultivo
Planta cadastralL-2001756-2017
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida2750 m²
Área (m²)2,750 m²
NorteNorte: LORENA PEREZ LOAIZA
SulSur: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS
LesteEste: CALLE PUBLICA CON 24.01 METROS
OesteOeste: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS
Detalhe completoNorte: LORENA PEREZ LOAIZA; Sur: MARIA JOSEFA CAMBRONERO ARIAS; Este: Calle Publica con 24.01 metros; Oeste: Maria Josefa Cambronero Arias
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de paso
Paso sobre la propiedad
Referência: 2019-691621-01-0004-001
  • Matrícula 166895; finca de cultivo; ubicada en Limón; 2,750 m²; plan L-2001756-2017; servidumbre de paso existente; reservas Ley Caminos, Ley Aguas, Ley 7779 y reserva forestal.
  • Las condiciones de remate se rigen por la Ley de Remates y el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Nº do processo26-002999-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuMICHELLE LORENA SÁNCHEZ PÉREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em07 de julio del año 2026
Data2026-07-07

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón), matrícula 166895, terreno de cultivo. Base inicial: 6,086,482.20 CRC. Reservas legales y servidumbre. Subastas programadas para 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Michelle Lorena Sánchez Pérez, EXP 26-002999-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Lilliana Elisa Garro Sanchez. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Publicación N° 2026205653, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MICHELLE LORENA SÁNCHEZ PÉREZ EXP:26-002999-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.

article Texto original do edital

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