edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-003019-1202-CJ

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas

Precio Base (1º Remate) CRC 12,650,000

description Finca: 0474375

square_foot Área: 221 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020

history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.

₡10,000/m²

Zona 210-04-U06 · Altamirita

Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-04-U06) y rural ₡8,800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Se muestra el urbano porque el terreno (221 m²) se parece más al lote típico de esa zona.

Terreno de 221 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,210,000

5.72×

Por encima del valor fiscal

La base del 1.º remate queda un 472 % por encima del valor fiscal del terreno.

Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal

1.º remateFeb 5, 2027próximo

₡12,650,000· ₡57,240/m²5.72×

2.º remateFeb 15, 2027

₡9,487,500· ₡42,930/m²4.29×

3.º remateFeb 23, 2027

₡3,162,500· ₡14,310/m²1.43×

Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-003019-1202-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA

DemandadoBISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO; YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today February 5, 2027

05 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 12,650,000

DOCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today February 15, 2027

15 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 9,487,500

NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today February 23, 2027

23 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 3,162,500

TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

BaseCRC 12,650,000

Depósito para participarCRC 6,325,000

2º Remate

BaseCRC 9,487,500

Depósito para participarCRC 4,743,750

3º Remate

BaseCRC 3,162,500

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

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Daniela Murillo · Abogada

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home Inmueble #1 — Finca Lote 4, Terreno para construir, matrícula 474375-001

Finca / Matrícula0474375

PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA

Derecho001

TipoLOTE 4, TERRENO PARA CONSTRUIR

Plano CatastradoA-1422752-2010

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela

CantónSan Carlos

DistritoAguas Zarcas

Ubicación CompletaDistrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela

MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS

Área (m²)221 m²

crop_free Linderos

NorteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.

SurHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO

EsteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.

OesteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.

Detalle CompletoNorte: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Sur: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; Este: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Oeste: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Servidumbre de Paso

Paso en medio

visibility Observaciones Detalladas

Mide 221 m2. Plano: A-1422752-2010.
Con SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.
Propiedad está inscrita en matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, ubicada en San Carlos, Alajuela.

checklist Condiciones del Remate

Condiciones generales de remate conforme a ejecución hipotecaria

person Emisión

JuezBridley Rodríguez Aguilar

CargoJuez Decisor/a

Emitido en09:54 del 23 de septiembre de 2026

Fecha2026-09-23

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Alajuela: matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, Distrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela. Base de 12,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso. Remates: 05-02-2027 10:00 (base 12,650,000); 15-02-2027 10:00 (base 9,487,500, 75%); 23-02-2027 10:00 (base 3,162,500, 25%). Notas sobre cheque certificado y publicación dos veces.

note Notas Generales

Edicto publicado dos veces consecutivas.
Se remata por orden de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra BISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO y YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA, EXP 26-003019-1202-CJ.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS: 2014-181878-01-0027-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2022-47204701-0006-001, EXP.:25-00233-0065-PE JUZGADO PENAL II CIRCUITO JUDICIAL ALAJUELA VER 2025 915279, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2025-915279-01-0001-001, EXP.:25-00233-0065-PE JUZGADO PENAL II CIRCUITO JUDICIAL ALAJUELA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 474375-001, la cual es LOTE 4, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; al SUR HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; al ESTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; y al OESTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS. PLANO: A-1422752-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra BISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO, YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA EXP:26-003019-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026211505, publicación número: 1 de 2

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