Actif
Terrain de 221 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0474375Dossier 26-003019-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 février 2027
05 de febrero de 2027
10:00
12 650 000 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 février 2027
15 de febrero de 2027
10:00
9 487 500 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 février 2027
23 de febrero de 2027
10:00
3 162 500 ₡
TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 650 000 ₡
Dépôt de garantie6 325 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 487 500 ₡
Dépôt de garantie4 743 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 162 500 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U06 · Altamirita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U06) et rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (221 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 221 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 210 000
5,72×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 472 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Lote 4, Terreno para construir, matrícula 474375-001
N° de propriété (finca)0474375
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part001
TypeLOTE 4, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1422752-2010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Surface (m²)221 m²
Limites
NordHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
SudHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
EstHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
OuestHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
Détail completNorte: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Sur: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; Este: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Oeste: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre de Paso
Paso en medio
Observations détaillées
- Mide 221 m2. Plano: A-1422752-2010.
- Con SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.
- Propiedad está inscrita en matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, ubicada en San Carlos, Alajuela.
Conditions de la vente
- Condiciones generales de remate conforme a ejecución hipotecaria
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003019-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurBISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO; YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor/a
Émis à09:54 del 23 de septiembre de 2026
Date2026-09-23
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela: matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, Distrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela. Base de 12,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso. Remates: 05-02-2027 10:00 (base 12,650,000); 15-02-2027 10:00 (base 9,487,500, 75%); 23-02-2027 10:00 (base 3,162,500, 25%). Notas sobre cheque certificado y publicación dos veces.
Notes générales
- Edicto publicado dos veces consecutivas.
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra BISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO y YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA, EXP 26-003019-1202-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS: 2014-181878-01-0027-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2022-47204701-0006-001, EXP.:25-00233-0065-PE JUZGADO PENAL II CIRCUITO JUDICIAL ALAJUELA VER 2025 915279, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2025-915279-01-0001-001, EXP.:25-00233-0065-PE JUZGADO PENAL II CIRCUITO JUDICIAL ALAJUELA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 474375-001, la cual es LOTE 4, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; al SUR HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; al ESTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; y al OESTE HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS. PLANO: A-1422752-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra BISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO, YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA EXP:26-003019-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211505, publicación número: 1 de 2