Ativo

Terreno de 221 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0474375Processo 26-003019-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãosex., 5 de fev. de 2027, 10:00 · faltam 112 dias
Lance mínimo₡ 12.650.000Depósito: ₡ 6.325.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de fevereiro de 2027
05 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡ 12.650.000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de fevereiro de 2027
15 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡ 9.487.500
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2027
23 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡ 3.162.500
TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.650.000
Depósito para participar₡ 6.325.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.487.500
Depósito para participar₡ 4.743.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.162.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U06) e rural ₡8.800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (221 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.210.000
5,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 472% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão15 de fev. de 2027
₡9.487.500· ₡42.930/m²4,29×
3º leilão23 de fev. de 2027
₡3.162.500· ₡14.310/m²1,43×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0474375
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Fração001
TipoLOTE 4, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1422752-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)221 m²
NorteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
SulHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
LesteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
OesteHIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
Detalhe completoNorte: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Sur: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A. CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; Este: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.; Oeste: HIJOS DE RONULFO CAMACHO S.A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Servidumbre de Paso
Paso en medio
  • Mide 221 m2. Plano: A-1422752-2010.
  • Con SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.
  • Propiedad está inscrita en matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, ubicada en San Carlos, Alajuela.
  • Condiciones generales de remate conforme a ejecución hipotecaria
Nº do processo26-003019-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuBISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO; YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor/a
Emitido em09:54 del 23 de septiembre de 2026
Data2026-09-23

Edicto de remate de finca en Alajuela: matrícula 474375-001, LOTE 4, Terreno para construir, Distrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela. Base de 12,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso. Remates: 05-02-2027 10:00 (base 12,650,000); 15-02-2027 10:00 (base 9,487,500, 75%); 23-02-2027 10:00 (base 3,162,500, 25%). Notas sobre cheque certificado y publicación dos veces.

  • Edicto publicado dos veces consecutivas.
  • Se remata por orden de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra BISMARK ANTONIO JARQUIN TOLEDO y YARELI DEL CARMEN MIRANDA DAVILA, EXP 26-003019-1202-CJ.

article Texto original do edital

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