Actif
Bien avec construction de 140 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0216830Dossier 26-003030-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
44 200 000 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
33 150 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 septembre 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
11 050 000 ₡
ONCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix44 200 000 ₡
Dépôt de garantie22 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 150 000 ₡
Dépôt de garantie16 575 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 050 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 200 000
0,99×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA: LOTE CUATRO, BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0216830
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeNATURALEZA: LOTE CUATRO, BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral310833302006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)140 m²
Limites
NordBLOQUE A LOTE 5 PARA CONSTRUIR
SudLOTE 3
EstCALLE PUBLICA
OuestVIVIENDA VARGAS MASIS LIMITADA
Détail completNORTE BLOQUE A LOTE 5 PARA CONSTRUIR; SUR LOTE 3; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE VIVIENDA VARGAS MASIS LIMITADA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca se remata en proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Publicación de edicto debe realizarse dos veces, primera al menos 5 días antes de la subasta.
Conditions de la vente
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003030-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurLIGIA LORENA FERNÁNDEZ CÓRDOBA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de junio de 2026
Date2026-06-26
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 216830000), NATURALEZA: LOTE CUATRO, BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en el Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago; base inicial de 44,200,000 CRC; remates subsecuentes a las 14:30, 27-08-2026; proceso de Ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y LIGIA LORENA FERNÁNDEZ CÓRDOBA.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 216830000, la cual es NATURALEZA: LOTE CUATRO, BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLÁS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE BLOQUE A LOTE 5 PARA CONSTRUIR; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE VIVIENDA VARGAS MASIS LIMITADA. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LIGIA LORENA FERNÁNDEZ CÓRDOBA. EXP:26-003030-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202730, publicación número: 1 de 2