Ativo
Casa de 1.868 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Matrícula 0447464Processo 26-003032-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre del dos mil veintiséis
diez horas con treinta minutos
₡ 116.250.000
CIENTO DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre del dos mil veintiséis
diez horas con treinta minutos
₡ 87.870.496
OCHENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIE...
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre del dos mil veintiséis
diez horas con treinta minutos
₡ 29.062.500
VEINTINUEVE MILLONES SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 116.250.000
Depósito para participar₡ 58.125.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 87.870.496
Depósito para participar₡ 43.935.248
3º leilão
Lance mínimo₡ 29.062.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 102-02-R17 · Paso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡20.000/m² (102-02-R17) e urbano ₡115.000/m² (102-02-U17 · Hondo). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.868 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,868 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.367.200
3,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 211% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 447464, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0447464
Província do registroPropietario registrado: JOHNN ERICK VEGA VARGAS
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir con una casa
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 2-San Antonio, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Medida1868.36 m2
Área (m²)1,868.36 m²
Limites
NorteNORTE EN PARTE TIERRAS CONSOLIDADDAS Y EN PARTE PRODUCTOS CENTANARIOS SOCIEDAD ANÓNIMA
SulSUR EN PARTE LIGIA ROSARIO SANDI ARIAS, FLOR MARIA SANDI ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 15,44 METROS
LesteESTE EN PARTE CARLOS CASTRO GONZALEZ, GUISELLE ZAMORA Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS
OesteOESTE SOCIACION JUAN BAUTISTA DE LA SALLE
Detalhe completoNORTE EN PARTE TIERRAS CONSOLIDADDAS Y EN PARTE PRODUCTOS CENTANARIOS SOCIEDAD ANÓNIMA; SUR EN PARTE LIGIA ROSARIO SANDI ARIAS, FLOR MARIA SANDI ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 15,44 METROS; ESTE EN PARTE CARLOS CASTRO GONZALEZ, GUISELLE ZAMORA Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS; OESTE SOCIACION JUAN BAUTISTA DE LA SALLE.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSIN ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DOMINANTE
derechos de paso
Referência: 399-0778601-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
derechos de uso o servidumbre de paso
Referência: 399-07786-01-0006-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Referência: 399-07786-01-0908-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Referência: 399-07786-01-0909-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derechos de paso
Referência: 404-08074-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE VISTA
servidumbre de vista
Referência: 472-0721101-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derechos de paso
Referência: 2024-713887-01-0001-001
Observações detalhadas
- Base inicial de 116,250,000 CRC; remates subsecuentes con bases de 87,870,500 CRC (75% de la base original) y 29,062,500 CRC (25% de la base original).
- Propiedad ubicada en Distrito 2-San Antonio, Cantón 2-Escazú, San José; contiene servidumbres múltiples a favor de terceros.
- Edicto emitido en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra JOHNN ERICK VEGA VARGAS, exp: 26-003032-1765-CJ.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003032-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
RéuJOHNN ERICK VEGA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Gonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez Tramitador
Emitido em25 de setiembre del año 2026
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Escazú, San José, base 116,250,000 CRC, con servidumbres, remates programados 10:30 10/11/2026; segundo remate 18/11/2026 base 87,870,500 CRC; tercer remate 26/11/2026 base 29,062,500 CRC; exp: 26-003032-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra JOHNN ERICK VEGA VARGAS.
- NOTAS: el cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 399-0778601-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 399-07786-01-0006-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 404-08074-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 472-0721101-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2024-713887-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 447464, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN ANTONIO, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EN PARTE TIERRAS CONSOLIDADDAS Y EN PARTE PRODUCTOS CENTANARIOS SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR EN PARTE LIGIA ROSARIO SANDI ARIAS, FLOR MARIA SANDI ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 15,44 METROS; al ESTE EN PARTE CARLOS CASTRO GONZALEZ, GUISELLE ZAMORA Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS y al OESTE SOCIACION JUAN BAUTISTA DE LA SALLE.- MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas con treinta minutos del diez de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas con treinta minutos en fecha del dieciocho de noviembre del dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del veintiséis de noviembre del dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra JOHNN ERICK VEGA VARGAS EXP:26-003032-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de setiembre del año 2026. Lic. Gonzalo Gamboa Valverde, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212198, publicación número: 1 de 2