Ativo

Imóvel com construção de 161 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0140024Processo 26-003035-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 11 de fev. de 2027, 13:30 · faltam 118 dias
Lance mínimo₡ 62.904.572,85Depósito: ₡ 31.452.286,43
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de fevereiro de 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 62.904.572,85
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de fevereiro de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 47.178.429,64
CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de março de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 15.726.143,21
QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 62.904.573
Depósito para participar₡ 31.452.286
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.178.430
Depósito para participar₡ 23.589.215
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.726.143
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 504-01-U01 · Centro
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.845.600
4,90×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 390% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de fev. de 2027
₡47.178.430· ₡293.818/m²3,67×
3º leilão1 de mar. de 2027
₡15.726.143· ₡97.939/m²1,22×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0140024
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL
Planta cadastral500885541992
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1-Bagaces Cantón 4-Bagaces De La Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO SESENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)160.57 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.80 METROS
SulESTEBAN CECILIO ORDOÑEZ JIMENEZ
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17.54 METROS
OesteDONALDO LOPEZ LOPEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.80 METROS; SUR: ESTEBAN CECILIO ORDOÑEZ JIMENEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17.54 METROS; OESTE: DONALDO LOPEZ LOPEZ
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad soporta reservas por Ley de Aguas
  • Propiedad soporta reservas por Ley de Caminos
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo26-003035-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOSE TOMAS ALFARO MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizPaula Sáenz Gutiérrez
CargoJueza
Emitido emtrece horas con cincuenta y nueve minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-11

Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Bagaces, Guanacaste. Se trata de terreno para construir con local comercial, matrícula 140024-000. Primera subasta fijada para 11 de febrero de 2027 a las 13:30 con base de ₡62,904,572.85. Segunda y tercera subastas programadas para 19 de febrero y 1 de marzo de 2027 respectivamente, con reducciones porcentuales de 75% y 25%.

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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